Cédula de habitabilidad o licencia de primera o segunda ocupación

Toda la información sobre el trámite además de formularios y costes de muchos Ayuntamientos

Cédula de habitabilidad

En esta entrada os contaremos cómo funciona la cédula de habitabilidad y qué hacer para conseguirla. Actualmente, este trámite se denomina licencia de primera ocupación o segunda y sucesivas ocupaciones, en función de varias cuestiones.

Si estás interesado/a en el trámite en un Ayuntamiento concreto, en la tabla de contenidos puedes acceder a la información de varios Ayuntamientos, donde explicamos la documentación que se solicita, la tasa a pagar así como los distintos formularios que hay que rellenar.

¡Allá vamos!

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¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

Es un documento administrativo cuya función es acreditar que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente.

Esto quiere decir que, según la ubicación, la superficie de la vivienda y de las habitaciones, la distribución de las estancias y los espacios y el umbral máximo de ocupación, un técnico cualificado determinará si tu propiedad es apta o no para ser destinada a residencia de personas.

Este es el nombre tradicional, ya que tras diferentes cambios realizados tanto a nivel estatal como regional, ha adquirido el nombre de declaración responsable tanto de primera como de segunda ocupación. Esto es una buena noticia, ya que el trámite para su obtención se reduce al mínimo, obteniéndose la cédula cuando se entregue toda la documentación requerida por el Ayuntamiento.

¿Es lo mismo cédula de habitabilidad que licencia de segunda ocupación?

Esta duda es muy habitual. Es habitual porque los trámites y la legislación no es clara, por lo que tienden a crearse dudas. De hecho existen tres tipos de licencia según las situación:

  • La licencia de segunda ocupación o Cédula de habitabilidad de segunda ocupación, tiene validez en inmuebles con cierta antigüedad , usadas o preexistentes.
  • En cambio la  Cédula o Licencia de habitabilidad de primera ocupación, hace referencia a aquellas viviendas de nueva planta. En este caso se busca certificar que se cumple con todo lo necesario para que esa nueva construcción pueda ser habitada.
  • Por último encontramos la licencia o cédula de primera ocupación con rehabilitación. En este caso hablamos de un documento válido para aquellas viviendas que han sufrido cambios importantes en su estructura debido, generalmente, a obras de rehabilitación.

¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es necesaria cuando vamos a realizar una compraventa en el inmueble así como para realizar ciertos trámites, como obtener el suministro de electricidad, agua o gas.

Hay excepciones como, por ejemplo, cuando se va a realizar una compraventa en el caso de que se realice para realizar una rehabilitación integral de la vivienda.

¿Cuánto tarda en obtenerse la cédula de habitabilidad?

En general, al tratarse de una declaración responsable, se obtiene en el mismo momento de su presentación en el Ayuntamiento correspondiente. La única contrapartida de esto es que, si faltara documentación, la validez de la licencia se posterga hasta que se entreguen todos los documentos requeridos.

Dependiendo de que se trate de una licencia de primera o segunda ocupación la documentación será diferente, aunque, en el caso de la licencia de segunda ocupación el trámite es considerablemente sencillo.

En LeuKos Arquitectura gestionamos todo el trámite, presentándolo por ti en el Ayuntamiento y reuniendo toda la documentación necesaria para darte la licencia 2 días laborables después de la inspección de la vivienda.

¿Qué documentación necesito?

Si necesitas la cédula de habitabilidad bien porque no la tienes o porque ha caducado, necesitas una serie de documentación para obtenerla.

En primer lugar, necesitarás el recibo del IBI para acreditar la referencia catastral. Además, siempre es aconsejable disponer de la escritura o nota simple del registro de la propiedad.

Además, necesitarás que un profesional acreditado, arquitecto o aparejador colegiado, acuda a la vivienda para realizar un certificado de habitabilidad que acredite las buenas condiciones de vivienda.

Este certificado contendrá los planos de planta de la vivienda así como todas las dimensiones y ubicación de las ventanas. Además, se detallará el estado de la vivienda, en cuanto a acabados y todas las instalaciones habituales.

En el caso de viviendas de nueva edificación o que no tengan cédula de habitabilidad el trámite es más complicado, y necesitarías más documentación. Alguna de esta documentación sería licencia de obra o documento equivalente, original del certificado de final de obra y certificado de habitabilidad firmado por el técnico, entre otras muchas. En el caso de necesitar una cédula de habitabilidad de primera ocupación, te podemos aconsejar sobre todo el proceso de cara a su obtención, ya que no es el trámite no es tan directo como en los casos de segunda o sucesivas ocupaciones.

Conclusiones

En este artículo hemos querido recoger las dudas más frecuentes de nuestros clientes sobre la Cédula de Habitabilidad o licencia de primera o segunda ocupación. Lo más importante es recordar que se trata de un trámite importante y obligatorio en la mayoría de los casos.

Debajo tienes información y formularios de muchos ayuntamientos, tanto de licencias de primera como de segunda ocupación, aunque te aconsejamos preguntar e informarte antes de tomar decisiones.

Si tienes dudas respecto a este trámite o necesitas la cédula de habitabilidad para tu vivienda, contáctanos y hablemos sobre tus necesidades.

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Autor Francisco Joaquín Jiménez González

Arquitecto por la Politécnica de Cartagena (UPCT). Natural de Cartagena, ahora en Los Alcázares en el equipo de LeuKos Architecture. Investigador en la UPCT y docente en diversos cursos, entre ellos en el Colegio de Arquitectos de Murcia. Especializado en cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura.

Ayuntamiento de Cartagena Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Cartagena?

En el caso del Ayuntamiento de Cartagena, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 137€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

La documentación que se exige es la siguiente:

  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente, de conformidad con lodispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora delas tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Fotografía 10 x 15 en color de fachada.
  • Referencia Catastral acreditada con recibo de IBI

En el caso de las licencias de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación:

  • )Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente para el otorgamientode Licencias de Primera Ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real DecretoLegislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de lasHaciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de serviciosurbanísticos.
  • Certificados de las Compañías suministradoras de servicios relativos a la existencia de los mismos, almenos los relativos al agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía.
  • Fotografía 10 x 15 en color de las obras terminadas.
  • Fotocopia del Decreto de Autorización de Vado.
  • Alta en la contribución urbana (modelo 902).
  • Certificado de final de obra, visado por los colegios correspondientes.
  • Certificado de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones (artículo 9.2 real decreto 401/03de 24 de abril), en su caso.
  • Acuerdo aceptación de cesiones, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de Adscripción registrada, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en sucaso.
  • Escritura de obra nueva en construcción, debidamente inscrita en el registro de la propiedad, donde hagaconstar la reserva de aparcamiento (fotocopia compulsada), o Nota Simple Informativa.
  • La siguiente documentación relativa al LIBRO DE EDIFICIO:
    • Un ejemplar de la Carpeta de Documentación
    • Un ejemplar de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencia debidamente visado por el Colegio deArquitectos de Murcia.
    • Certificado del Departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la ComunidadAutónoma de que la Carpeta de Calidad es conforme.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Cartagena

Ayuntamiento de Murcia Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

Dispones de toda la documentación que se solicita en el Ayuntamiento de Murcia para la licencia de segunda y sucesivas ocupaciones aquí debajo además de los formularios del Ayuntamiento.

  • FOTOCOPIA DNI
  • FOTOCOPIA ALTA CATASTRAL
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE.

Si necesitas una cédula de habitabilidad para primera ocupación, lamentamos decirte que el trámite es más complicado. Te podemos aconsejar sobre todo el proceso y el trámite.

Puedes ver toda la documentación necesaria y los formularios del Ayuntamiento de Murcia aquí debajo:

  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI
  • ALTA CATASTRAL
  • INFORME DE EMUASA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA
  • FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000
  • CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI LIBRO DEL EDIFICIO (Carpeta Documentación y Carpeta UME – uso, mantenimiento y emergencia-).
  • ALTA CATASTRAL CONFORMIDAD DE LA C.A. SOBRE LOS REGISTROS DE CALIDAD
  • INFORME DE EMUASA
  • FICHA DE INSTALACIóN SOLAR TÉRMICA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000 CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI LIBRO DEL EDIFICIO (Carpeta Documentación y Carpeta UME – uso, mantenimiento y emergencia-).
  • ALTA CATASTRAL CONFORMIDAD DE LA C.A. SOBRE LOS REGISTROS DE CALIDAD
  • INFORME DE EMUASA
  • FICHA DE INSTALACIóN SOLAR TÉRMICA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000 CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE LEGALIZACIÓN
  • FOTOCOPIA DE DNI
  • ALTA CATASTRAL
  • INFORME DE EMUASA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Murcia

Ayuntamiento de Los Alcázares Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Los Alcázares?

En el caso del Ayuntamiento de Los Alcázares, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 300€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

La documentación que se exige es la siguiente:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Fotocopia del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.).
  • Fotocopia de la escritura de propiedad, compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa 300€ de tramitación correspondiente para segundao cupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Certificado del facultativo competente de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones exigibles para el uso para el que se destina debiendo especificarse en el mismo la normativa aplicable al caso y la acreditación del cumplimiento de la misma, incluyendo plano de planta con cotas y superficies a escala 1/50.
  • Declaración jurada de competencia suscrita por el técnico autor del mismo indicativo de su habilitación para expedirlo, en caso de que el certificado no esté visado por Colegio Profesional

En el caso de las licencias de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación, así como una tasa de 180€:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Certificado final de obras (original).
  • Certificado de la Dirección Facultativa de las obras en el que se acredite la ejecución y/o reposición de aceras y calzada original).
  • Certificado de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
  • Justificante de alta en el padrón del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de acuerdo con el modelo aprobado a tal efecto.
  • Libro del edificio (un ejemplar de la Carpeta de Documentación y de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencias, debidamente visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, y un Certificado del departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma de que los registros de la Calidad es conforme).
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de 180 € de tramitación correspondiente para primera ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Comunicación fehaciente de Correos (Unidad de distribución de Los Alcázares) expresiva de la efectiva prestación del servicio postal en la edificación correspondiente, y en la que se indique que dicha edificación tiene correctamente ubicada la infraestructura de casilleros necesaria para la distribución de la correspondencia ordinaria, según el tipo de construcción en cada caso.
  • Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que se haga constar la existencia de dichos servicios (original).

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Los Alcázares

Ayuntamiento de Torre Pacheco Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Torre Pacheco?

En Torre Pacheco, la cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación tienen un coste de 95.80€ por vivienda.

En el caso del Ayuntamiento de Torre Pacheco, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones se exige es bastante documentación respecto a otros ayuntamientos de la zona:

  • Fotocopia del DNI o NIF del solicitante.
  • Número de Policía de la Vivienda, con plano de situación referido al planeamiento vigente.
  • Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante (escritura de propiedad o nota simple del registro de propiedad actualizada).
  • Certificado de instalación eléctrica (sellado por industria).
  • Certificado de instalación de fontanería (sellado por industria).
  • Para viviendas con instalación de gas, certificado de instalación de gas (sellado por industria).
  • Certificado de Eficiencia Energética.
  • Certificado emitido por técnico competente en el que se haga constar la antigüedad y la ocupación máximade la vivienda, que la misma cumple las debidas condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad para el uso al que se destina, con planos de distribución de la vivienda (cotas y superficies), yplano con cotas de la carpintería exterior.
  • Justificante del pago de la tasa de tramitación.

En el caso de las licencias de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación:

  • Fotocopia del DNI o NIF del solicitante.
  •  Acreditación del representante, en su caso.
  • Certificado final de obra, visado por los colegios correspondientes.
  • Planos realmente ejecutados en caso de modificación respecto al proyecto original.
  • Certificado sobre la existencia de suministro por parte de la compañía suministradora de energía eléctrica.
  • Certificado de instalación eléctrica (sellado por industria).
  • Certificado de instalación de fontanería (sellado por industria).
  • Para viviendas con instalación de gas, certificado de instalación de gas (sellado por industria).
  • Certificado de Eficiencia energética, de EDIFICIO TERMINADO, inscrito en la CARM.
  • Certificado de instalación de Telecomunicaciones, en su caso.
  • Alta en la contribución urbana (modelo 902).
  • Acuerdo aceptación de cesiones, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de obra nueva en construcción, debidamente inscrita en el registro de la propiedad, donde haga
    constar la reserva de aparcamiento (fotocopia compulsada), o Nota Simple Informativa.
  • Libro del edificio
  • Acta de puesta en marcha del ascensor, en su caso.
  • Inscripción en la CARM de la instalación térmica (≥5 kw)
  • Certificado CE de la puerta motorizada del garaje, en su caso.
  • Certificado de comprobación de servicios (Mod. CERT3).
  • Justificante del pago de la tasa de tramitación.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Torre Pacheco

Ayuntamiento de San Javier Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en San Javier?

En el caso del Ayuntamiento de San Javier, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 12,12€ y además se exige la siguiente documentación:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del Impuesto sobre bienes inmuebles.
  • Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante1.

En el caso de las licencias de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Alta catastral del inmueble.
  • Certificado de final de obra visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Libro del edificio.
  • Certificado de la Jefatura provincial de inspección de telecomunicaciones.
  • Escritura de adscripción inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a la condición establecida en el acuerdo/resolución de concesión de la licencia de obras.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en San Javier

Ayuntamiento de Fuente Álamo Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?

En el Ayuntamiento de Fuente Álamo, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones cuestan un total de 42,00€.

Además de la tasa, nos exigen una serie de documentación, que es la siguiente:

  • Fotocopia compulsada del D.N.I. del solicitante.
  • Plano de situación a escala 1:1000.
  • Fotografía de la fachada del inmueble.
  • Plano de distribución de la vivienda (cotas y superficies).
  • Escritura de propiedad del inmueble
  • Justificante de alta en la contribución urbana.

En el caso de las licencias de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación así como una tasa de 42,00€:

  • Fotocopia compulsada del D.N.I. del solicitante.
  • Plano de situación a escala 1:1000.
  • Fotografía de la fachada del inmueble.
  • Plano de distribución de la vivienda (cotas y superficies).
  • Licencia de obras.
  • Certificado final de obras.
  • Justificante de alta en la contribución urbana.
  • Libro del edificio.
  • Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que haga constar la existencia de dichos servicios.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Fuente Álamo

Ayuntamiento de La Unión Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en La Unión?

En La Unión, las licencias de ocupación o cédula de habitabilidad tiene un coste de 6.60€ y la siguiente documentación:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Plano de situación.
  • Certificado emitido por Técnico competente en el que se haga constar la antigüedad de la vivienda y que la misma cumple las debidas condiciones de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
  • Último recibo del IBI.
  • Título de propiedad o copia del contrato de arrendamiento, si es inquilino.
  • Fotografía de la fachada del inmueble en color.
  • Certificado Final de Obra, suscrito por la Dirección Técnica y visado el Colegio Oficial correspondiente (en su caso).
  • Declaración Alta Catastral(en su caso).
  • Certificados de compañías suministradoras(en su caso).

En el caso de viviendas de nueva edificación o que no tengan cédula de habitabilidad el trámite es más complicado, y necesitarías más documentación. Alguna de esta documentación sería licencia de obra o documento equivalente, original del certificado de final de obra y certificado de habitabilidad firmado por el técnico, entre otras muchas.

En el caso de necesitar una cédula de habitabilidad de primera ocupación, te podemos aconsejar sobre todo el proceso de cara a su obtención, ya que no es el trámite no es tan directo como en los casos de segunda o sucesivas ocupaciones. Puedes ver toda la documentación necesaria y los formularios del Ayuntamiento de la Unión aquí debajo:

  • Justificante del pago de la tasa que corresponda.
  • Plano de situación.
  • Certificado Final de Obra, suscrito por la Dirección Técnica y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Declaración de Alta Catastral.
  • Libro del Edificio y certificado del Servicio de Gestión de Calidad en la edificación de la CARM.
  • Certificado compañías suministradoras.
  • Certificado del Técnico Director de las Obras.
  • Certificado de Correos.
  • Escritura de Obra Nueva o Nota Simple Informativa.
  • Certificación de la Jefatura provincial de Inspección de Telecomunicaciones. (en su caso)
  • Acuerdo de aceptación de cesiones. (en su caso)
  • Escritura de adscripción registrada.(en su caso)
  • Decreto de autorización de vado.(en su caso)

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en La Unión

Ayuntamiento de Orihuela Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Orihuela?

La licencia de segunda y sucesivas ocupaciones tiene una tasa resultante de sumar al importe mínimo (100€) la resulta de multiplicar la superficie total construida por el importe adicional (0.036€/m2), siendo éste el coste de su presentación en el Ayuntamiento. A esto habría que sumarle el coste del certificado de habitabilidad, documento que tiene que elaborar un arquitecto o arquitecto técnico.

Dispones de toda la documentación que se solicita en el Ayuntamiento de Orihuela para la licencia de segunda y sucesivas ocupaciones aquí debajo además de los formularios del Ayuntamiento.

  • Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
  • Fotocopia del DNI/NIE del representante y documento acreditativo de representación (en su caso)
  • Fotocopia del DNI/NIE del arrendatario (en caso de alquiler)
  • Fotocopia de la escritura de la propiedad o contrato de arrendamiento.
  • Contrato de arrendamiento (en caso de alquiler de vivienda)
  • Certificado técnico, visado por el colegio oficial correspondiente o declaración responsable y DNI del técnico competente, en que se exprese el cumplimiento del inmueble a la normativa vigente que le sea de aplicación, incluyéndose plano a escala del inmueble donde aparezcan grafiadas las superficies útiles de las diferentes dependencias, así como la superficie total construida.
  • Copia del resguardo acreditativo de haber abonado la tasa municipal.
  • Recibo de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del periodo anterior, o en su defecto, justificante de haber solicitado el alta.
  • Fotografia reciente del inmueble objeto de la declaración donde se aprecie con total definición toda la edificación o las diferentes partes de que se componga.

Puedes ver toda la documentación necesaria para licencias de primera ocupación y los formularios del Ayuntamiento de Orihuela aquí debajo:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal en su caso, o cualquier otra identificación legalmente establecida.
  • Copia simple de la escritura de declaración de obra nueva y, en su caso, de división horizontal.
  • Certificados de las empresas suministradoras de agua, saneamiento, electricidad, telefonía, gas, etc… acreditativas de la realización de las acometidas generales de los servicios y su disponibilidad para su contratación por el usuario final.
  • Fotografias en color de la obra terminada, con nitidez y amplitud suficientes en las que se aprecien las fachadas, la cubierta y la urbanización de las calles que circunden la parcela. Al menos dos de cada uno de los aspectos indicados desde posiciones diferentes.
  • Copia de la notificación de la licencia de obras obtenida.
  • Certificado de final de obra expedido por los Técnicos Directores de la misma y visado por los Colegios profesionales correspondientes.
  • Certificados acreditativos de aislamiento acústico de los elementos que constituyen los cerramientos verticales de fachada y medianeras, el cerramiento horizontal y los elementos de separación con salas que contengan fuentes de ruido.
  • Certificación de eficiencia energética del edificio terminado.
  • Documentación técnica que recoja los posibles cambios o modificaciones que durante la ejecución de las obras autorizadas por la licencia, se hubieran producido respecto del contenido del proyecto que sirvió de base a la concesión de la licencia, y que no varíen la edificabilidad, ni alteren el numero de viviendas ni afecten a los requisitos básicos de la edificación.
  • Justificante de haber solicitado el alta en el impuesto de bienes inmuebles de naturaleza urbana
  • Certificado final de obra de la infraestructura común de telecomunicaciones
  • Copia del resguardo acreditativo de haber abonado las tasas correspondientes.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Orihuela

Ayuntamiento de Pilar de la Horadada Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Pilar de la Horadada?

Dispones de toda la documentación que se solicita en el Ayuntamiento de Pilar de la Horadada para la licencia de segunda y sucesivas ocupaciones aquí debajo además de los formularios del Ayuntamiento.

  • Hoja de declaración de datos suscrita por el declarante
  • Copia del resguardo acreditativo de haber abonado la tasa para la tramitación de la declaración responsable de segunda o posterior ocupación
  • Documentación acreditativa de la identidad/representación:
    • Documento acreditativo de la identidad del declarante y del representante legal, en su caso.
    • Poder de representación, cuando se actúe en nombre de otra persona.
    • Escritura de constitución o modificación, poder de representación y tarjeta del CIF cuando se trate de personas jurídicas.
  • Copia simple de la escritura de declaración de obra nueva, en su caso, de división horizontal o nota simple actualizada.
  • Copia del Libro del Edificio (Viviendas finalizadas con posterioridad a 1 de febrero de 2007)
  • Certificado de facultativo competente acreditativo de que la vivienda se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita, incluyéndose plano a escala del inmueble donde aparezcan grafiadas las superficies útiles de las diferentes dependencias, así como la superficie total construida
  • Documentación relativa a la propiedad:
    • Documentación acreditativa de la Referencia Catastral
    • Titulo de propiedad
  • Registro del Certificado de Eficiencia Energética del Edificio (Para viviendas con licencia de obras a partir del 01 de noviembre de 2007)
  • En caso de obras de ampliación o reforma:
    • Certificado final de obra, expedido por los técnicos directores y visado por sus colegios profesionales.
    • Justificante de haber solicitado el alta en el IBI.

Os hemos resumido toda la documentación y formularios de las licencias de primera ocupación en el Ayuntamiento de Pilar de la Horadada aquí debajo:

  • Certificado de final de obra, y en su caso, de la urbanización, expedido por los técnicos directores y visado por sus colegios profesionales
  • Acta de recepción de la obra, suscrita por promotor, constructor y técnicos directores.
  • Certificados acreditativos del aislamiento acústico de los elementos que constituyen los cerramientos verticales de fachada y medianeras, el cerramiento horizontal y los elementos de separación con salas que contengan fuentes de ruido. Las certificaciones serán expedidas por Empresas Nacionales de Acreditación (ENAC) y se ajustarán a lo dispuesto en la Ley 7/2002, de 3 de diciembre de la Generalitat y Decreto 266/2004, así como posteriores modificaciones que puedan producirse. en caso de vivienda unifamiliar en régimen de autopromoción, certificado acreditativo de que el diseño, los materiales empleados y la ejecución de la obra se ajustan a la legislación vigente en materia de condiciones acústicas en edificación, suscrito, al menos, por el promotor, el proyectista, el director del a obra y el director de la ejecución de la obra, con el “enterado” del promotor.
  • Copia simple de la escritura de declaración de obra nueva y, en su caso, de división horizontal.
  • Certificados de las empresas suministradoras (agua, saneamiento y electricidad) acreditativas de la realización de las acometidas generales de los servicios y su disponibilidad para su contratación por el usuario final.
  • Copia del resguardo acreditativo de haber abonado la tasa por la expedición de licencia de primera ocupación, así como las tasas por los derechos de acometidas de agua potable y saneamiento.
  • Justificante de haber solicitado el alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana.
  • Documento de registro del certificado de eficiencia

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Pilar de la Horadada

Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar Cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar?

Este trámite tiene una tasa de 50,00€ asociada, siendo éste el coste de su presentación en el Ayuntamiento.

Dispones de toda la documentación que se solicita en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar para la licencia de segunda y sucesivas ocupaciones aquí debajo además de los formularios del Ayuntamiento.

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
  • Fotocopia del DNI/NIE del respresentante y documento acreditativo de representación (en su caso)
  • Fotocopia de la escritura de la propiedad o contrato de arrendamiento.
  • Plano de situación indicando el número de policía. (Departamento de Estadística)
  • fotografía de la fachada principal del edificio o vivienda.
  • Documento acreditativo de la referencia catastral de la vivienda.
  • Certificado emitido por técnico competente.

En el caso de viviendas de nueva edificación o que no tengan cédula de habitabilidad el trámite es más complicado, y necesitarías más documentación. Alguna de esta documentación sería licencia de obra o documento equivalente, original del certificado de final de obra y certificado de habitabilidad firmado por el técnico, entre otras muchas. El coste del trámite es 109,80€ por vivienda.

Puedes ver toda la documentación necesaria y los formularios del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar aquí debajo:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
  • Fotocopia del DNI/NIE del respresentante y documento acreditativo de representación (en su caso)
  • Fotocopia de la escritura de obra nueva.
  • Justificante de alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles.
  • Plano de situación indicando el número de policía. (Departamento de Estadística)
  • Certificado de las compañías suministradoras de agua y electricidad en función del cual estos servicios están en disposición de ser contratados.
  • Certificado final de obra visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Certificado de la Jefatura Provincial de inspección de Telecomunicaciones (en su caso)
  • Documentación relativa al libro del edificio.
  • Certificado de inscripción de las instalaciones de gas, puertas motorizadas, baja tensión y protección contra incendios.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en San Pedro del Pinatar

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