Tu cédula de Habitabilidad en Murcia
Tu licencia en un día tras la visita y la presentamos por ti en el ayuntamiento.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.
Tu licencia en un día tras la visita y la presentamos por ti en el ayuntamiento.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación en Murcia tiene una tasa variable en función de la tipología de la vivienda y su superficie. Para una vivienda de 100m2, el coste sería el siguiente:
Para viviendas de superficie mayor o menor a 100m2, el coste se adapta en función de la superficie, no pudiéndote dar una fórmula de cálculo ahora mismo. Si estás interesado/a en la tasa exacta, pregúntanos.
Para las cédulas de primera ocupación la tasa asociada será el 4% del Presupuesto de Ejecución Material de construcción, el llamado I.C.I.O. o Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.
Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.
La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.
Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.
La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente.
A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.
Conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.
En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.
La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años.
Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.
En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.
Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.
Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.
Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.
Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.
No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.
La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.
Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.
Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas.
Entre estos requisitos están superficies mínimas (36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.
Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.
Para conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia, necesitas una serie de documentos en función del tipo de licencia que busques.
Si lo que necesitas es una declaración responsable de segunda ocupación (la más habitual), porque se haya caducado o la necesites para cualquier tipo de trámite, necesitarás los siguientes documentos. Normalmente no son difíciles de obtener, tienes el listado aquí debajo:
Por el contrario, si necesitas una licencia de primera ocupación en Murcia, te enfrentas a otro proceso más largo y complicado. No es tan directo como las licencias de segunda ocupación, pero se puede conseguir si se dan las condiciones adecuadas.
Aquí te dejamos el listado de documentos, pero te aconsejamos que consultes antes de empezar este proceso por si tu inmueble no cumpliera las condiciones necesarias.
Aquí tienes todos los formularios del Ayuntamiento de Murcia aplicables para las cédulas de habitabilidad de cualquier tipo:
Declaracion responsable para primera ocupacion de edificaciones
Declaracion responsable para sucesivas ocupaciones de edificicaciones
En LeuKos Arquitectura redactamos y presentamos cédulas de habitabilidad en Murcia con todas las garantías. Disponemos de un servicio de presentación y gestión del expediente en el ayuntamiento y, en el caso de licencias de segunda ocupación, en un día tras la visita a la vivienda.
El presupuesto incluye el certificado de habitabilidad, visita al inmueble y la entrega de todos los comprobantes.
Para las licencias de primera ocupación en el Ayuntamiento de Murcia, no ofrecemos un presupuesto cerrado, por lo complicado que es el proceso. Te aconsejamos gratuitamente y te damos un presupuesto sin compromiso.
Si aún no tienes claro si necesitas la cédula de habitabilidad, puedes visitar nuestra entrada sobre el trámite aquí, o consultarnos por las diferentes vías que tienes en pantalla, incluso un whatsapp.
Actualmente tenemos más de sesenta opiniones en nuestro perfil de Google My Business:
“Amables, profesionales y rápidos”
“Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos.”
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Muchas gracias Francisco por su gran profesionalidad y rapidez, es muy recomendable Leukos Architecture.
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“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”
“Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”
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Muy eficientes y diligentes haciendo las gestiones, además todo en tiempo récord. Sin duda son buenos profesionales.
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Muy profesionales: han aclarado todas mis dudas y muy rápidos en la presentación de documentos para la licencia de viviendas de uso turístico.
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Un servicio excelente, rápido y profesional!! Gracias por todo!!
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Rapida respuesta, buen tracto, efectividad y informacion fiable. Recomiendo este servicio. Gracias Francisco para ayudarnos a dar un paso mas hacia nuestro sueño!!
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“Las experiencias previas me animan a recomendar a Leukos Arquitectura”
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Empresa seria y eficaz, todos los documentos los gestionaron rápidamente. LEUKOS ARQUITECTURA empresa aconsejable.
“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”
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Goldankauf Luxembourg
“Servicio impecable”
“Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio.”
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Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así
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“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”
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Totalmente recomendable. Profesional y cumpliendo plazos. Nos ha preparado una cédula de 2a ocupación en Torre-Pacheco.
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“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”
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Cómodo, rápido y profesional. Gracias
“Estupendos profesionales”
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“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”
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“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”
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Enrique Gomis
Lola Perez
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Sin dudarlo, os lo aconsejo!! muy rápidos y baratos
“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”
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Salvador Ureña
Profesionales, trato amable. Contratarles ha sido un acierto.
Santiago Pérez
Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo.
“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”
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Jillian Holt
Salva Martinez
Javier Gil Alcón (Eklypse76)
Arquitectos colegiados en Colegio Oficial de Arquitectos de la Región de Murcia:
Registrados en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado:
Auditores energéticos registrados en IDAE:
Oficina: Av. Mar Menor, 8, 30720 San Javier, Murcia (Frente al cuartel guardia civil)
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: +34 868 15 11 71
Horario de apertura: Lu.-Vi.: 08:00-16:00
Sa.-Do.: cerrado
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