Cédula de habitabilidad en San Javier

Consigue tu cédula de habitabilidad en dos días y sin moverte de casa

Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.

Si necesitas una cédula de habitabilidad en San Javier, estás en la web indicada. 

En LeuKos Arquitectura realizamos cédulas de habitabilidad de primera y segunda ocupación rápidamente y con todas las garantías:

  • Servicio de presentación en el ayuntamiento y gestión del expediente. Pagaremos las tasas, la presentaremos y te daremos la cédula ya totalmente válida.
  • Descuento del 5% si lo contratas junto al certificado energético de la misma vivienda.

Conseguir la cédula de habitabilidad de segunda ocupación es sencillo y te la daremos un día después de visitar la vivienda y totalmente válida.

Si quieres saber más sobre el coste o los documentos que necesitas para obtenerla en San Javier, sigue leyendo. También puedes consultar nuestra guía completa sobre las cédulas de habitabilidad, en esta entrada verás información más genérica.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en San Javier?

El coste de las cédulas de habitabilidad de segunda ocupación en San Javier es de 12,02€ por cada vivienda registrada.

Respecto a las cédulas de habitabilidad de primera ocupación, el trámite es más complejo y necesita una aprobación explícita por parte del Ayuntamiento. Te aconsejamos solicitar consejo sobre este trámite para ver si te puedes acoger a él para legalizar tu vivienda.

¿Qué documentación se necesita para obtener la cédula de habitabilidad en San Javier?

Para obtener la cédula de habitabilidad no necesitas documentos complejos de obtener ni grandes esperas.

En el caso de segunda ocupación, necesitarás los siguientes documentos:

Documentación exigida para la obtención de la licencia de segunda o sucesivas ocupaciones en el Ayuntamiento de San Javier

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del Impuesto sobre bienes inmuebles.
  • Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante.

Documentación exigida para la obtención de la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento de San Javier

De cara a obtener la cédula de habitabilidad de primera ocupación se solicitan muchos más documentos, principalmente relacionados con la finalización de la obra o edificio:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Alta catastral del inmueble.
  • Certificado de final de obra visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Libro del edificio.
  • Certificado de la Jefatura provincial de inspección de telecomunicaciones.
  • Escritura de adscripción inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a la condición establecida en el acuerdo/resolución de concesión de la licencia de obras.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en San Javier

Aquí os dejamos los formularios relacionados con las declaraciones responsables de primera y segunda ocupación en San Javier:

Formulario Declaración responsable para primera ocupación de viviendas – Ayuntamiento de San Javier

Declaracion responsable para primera ocupacion

Formulario Declaración responsable para segunda ocupación de viviendas – Ayuntamiento de San Javier

Declaracion responsable para segunda ocupacion

¿La cédula de habitabilidad es obligatoria?

La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.

Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.

¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en San Javier para vender o alquilar una vivienda?

La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.

Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.

¿Quién expide la cédula de habitabilidad en San Javier?

La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente. 

A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.

¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad en San Javier?

Conseguir la cédula de habitabilidad en San Javier es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.

En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.

¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad en San Javier?

La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años. 

Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.

¿Cómo renovar la cédula de habitabilidad en San Javier?

En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.

Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.

Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.

¿Cómo obtener la copia de la cédula de habitabilidad en San Javier?

Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.

Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.

¿Dónde consultar la cédula de habitabilidad en San Javier?

No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.

La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.

Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.

¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en San Javier?

Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas. 

Entre estos requisitos están superficies mínimas (36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.

Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.

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