Cédula de habitabilidad en Alicante
Consigue tu cédula de habitabilidad sin moverte de casa.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Alicante?
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación en Alicante tiene un coste de 38,73€ por vivienda.
El coste de las cédulas de habitabilidad y el trámite en el Ayuntamiento de Alicante varía enormemente en función de la situación en la que se encuentre la vivienda, por lo que te aconsejo que nos consultes para ver cuál es la que se adapta a tu caso.
¿Qué documentación necesito para obtener la cédula de habitabilidad en Alicante?
En el caso de la cédula de segunda ocupación, necesitarás la siguiente documentación en Alicante:
- Certificado emitido por personal técnico competente mediante el cual se acredita que la vivienda se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación, tal como dispone el apartado 2 del artículo 34 de la Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad en la Edificación.
- Copia de la primera ocupación o indicación de los datos que permitan su localización, en su caso.
- Si la solicitase la persona propietaria de la vivienda deberá aportar nota simple del Registro de la propiedad con fecha actualizada a la de la solicitud, o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, verificándose su identidad mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Si la solicita la persona arrendataria, además de la nota simple del Registro de la propiedad actualizada, o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, aportará el contrato de arrendamiento. Se verificará la identidad de la persona propietaria y del arrendatario mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Si la solicitan por cesión, además de la nota simple del Registro de la propiedad actualizada o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, aportará el documento en el que conste tal cesión. Se verificará la identidad de la persona propietaria cedente y del cesionario mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Justificante del abono del las tasas.
Si lo que necesitas es dar de alta los suministros en locales sin uso, que puede entenderse como una cédula de habitabilidad, necesitas la siguiente documentación:
Certificado emitido por personal técnico competente mediante el cual se acredita que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación, tal como dispone el apartado 2 del artículo 34 de la Ley 3/2004 de Ordenación y Fomento de la Calidad en la Edificación.
- Copia de la primera ocupación o indicación de los datos que permitan su localización.
- Si la solicitase la persona propietaria de la vivienda deberá aportar nota simple del Registro de la propiedad con fecha actualizada a la de la solicitud, o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, verificándose su identidad mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Si la solicita la persona arrendataria, además de la nota simple del Registro de la propiedad actualizada, o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, aportará el contrato de arrendamiento. Se verificará la identidad de la persona propietaria y del arrendatario mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Si la solicitan por cesión, además de la nota simple del Registro de la propiedad actualizada o documento que acredite de forma indubitada su titularidad, aportará el documento en el que conste tal cesión. Se verificará la identidad de la persona propietaria cedente y del cesionario mediante la comprobación de los datos que consten en el Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
- Justificante del abono de las tasas.
En el caso de que quieras conseguir la cédula en viviendas o edificios que nunca han tenido la cédula de habitabilidad, te aconsejamos que nos escribas, ya que la documentación es más complicada.
Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad en Alicante
Te intentamos resolver las preguntas frecuentes de nuestros clientes sobre la cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación en Alicante.
Si tienes alguna que no hayamos comentado, escríbenos tu duda y la incorporaremos al listado.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Alicante?
La cédula de habitabilidad es obligatoria en todas las viviendas, de forma teórica.
Sin embargo, de forma habitual no se sanciona por no tenerla vigente. El único problema que puedes tener es cuando la necesites para algún trámite, alta de suministros o alquiler o venta.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Alicante para vender o alquilar una vivienda?
Tener la cédula de habitabilidad vigente es obligatorio para poder comprar, vender o arrendar una vivienda en la Comunidad Valenciana.
Así, si vas a realizar alguna compraventa o alquiler de tu vivienda necesitarás tenerla y además vigente.
¿Quién expide la cédula de habitabilidad en Alicante?
Las cédulas de habitabilidad las expiden siempre los ayuntamientos en cada municipio. En Alicante la expide el ayuntamiento y, al tratarse de una declaración responsable, está vigente en el momento de su presentación.
¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad en Alicante?
Obtener la cédula de habitabilidad o declaración responsable para segundas ocupaciones en Alicante es muy sencillo. Solo necesitas el certificado de habitabilidad, la escritura de la vivienda y el pago de la tasa correspondiente. Una vez tengas la documentación, si la presentas será totalmente válida.
Más arriba en esta página hemos hablado sobre la documentación para obtenerla en Alicante.
¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad en Alicante?
Las cédulas de habitabilidad de primera ocupación en la Comunidad Valenciana caducan a los 10 años de su expedición. Por su parte, la cédulas de segunda ocupación caducan a los 20 años.
Independientemente de la duración, si la necesitas tendrás que solicitar la declaración responsable de segunda ocupación para renovarla.
¿Cómo renovar la cédula de habitabilidad en Alicante?
Para renovar la cédula de habitabilidad en Alicante necesitarás, realmente, solicitarla de nuevo. Así, con solicitar la declaración responsable de segunda ocupación con todos sus documentos sería suficiente.
¿Cómo obtener la copia de la cédula de habitabilidad en Alicante?
Si has extraviado tu cédula de habitabilidad, puedes solicitar la copia de la cédula en el ayuntamiento de Alicante sin ningún coste.
Se solicita mediante una instancia general destinada a urbanismo. Eso sí, es importante decir que aunque es gratuito en Alicante suelen tardar en concedértela, por lo que si te urge quizás te compense solicitarla de nuevo.
Es importante decir que te darán la copia si eres el mismo titular que el que figura en la cédula. Si has comprado la vivienda no podrás solicitar la copia.
¿Dónde consultar la cédula de habitabilidad en Alicante?
Si quieres saber si tu vivienda tiene una cédula de habitabilidad vigente y cuándo se concedió tendrás que acudir al ayuntamiento o llamar por teléfono para solicitarle esos datos.
Habitualmente existe la posibilidad de que te puedan dar el dato, varía en función de si eres o no el titular de la cédula, claro.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en Alicante?
Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad para segunda ocupación en Alicante son bastante sencillos.
Requisitos como que todas las estancias tengan ventilación al exterior o se dispongan de cocina, salón comedor, un dormitorio y un cuarto de baño completo son exigibles. Si quieres tener más información sobre estos requisitos puedes visitar nuestra guía definitiva sobre cédulas de habitabilidad aquí.
¿Qué ofrecemos para obtener una cédula de habitabilidad en Alicante?
Realizamos este tipo de licencias tanto de primera como de segunda ocupación:
- Realizada por un arquitecto con gran experiencia, con las máximas garantías de éxito.
- Servicio de presentación y gestión del ayuntamiento, obténla sin moverte de casa.
- Presupuesto completo, sin ninguna sorpresa.
- Descuento del 5%, si contratas la cédula conjuntamente con el certificado de eficiencia energética.
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación no es díficil de conseguir, la podemos obtener el mismo día de presentar la licencia en el Ayuntamiento.
Nosotros te entregaremos todos los justificantes para que los utilices donde quieras. También tenemos una guía sobre la cédula de habitabilidad en nuestro blog, donde hay información general y muy completa sobre el trámite.
Opiniones
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África Pinillos
Lawyer
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Jose Antonio Ángel Fonta.
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria
Leukos Arquitectura. Estudio de Arquitectura
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