Cédula de habitabilidad en Torrevieja
Consigue tu cédula de habitabilidad sin moverte de casa.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
La cédula de habitabilidad tanto de primera como de segunda ocupación en Torrevieja tiene un coste de 17,50€ por vivienda.
¿Qué documentación necesito para obtener la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
En el caso de la cédula de segunda ocupación, necesitarás la siguiente documentación en Torrevieja:
- Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal.
- Fotocopia de la escritura de propiedad, compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
- Justificante del pago de la Tasa correspondiente que se le entregará en la oficina de Urbanismo.
- Certificado del facultativo competente de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones exigibles para el uso a que se destina y que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.
Si lo que necesitas es una cédula de primera ocupación en Torrevieja, necesitas los siguientes documentos:
- Fotocopia DNI solicitante y del representante legal, en su caso.
- Fotocopia del poder de representación, cuando se actúe en nombre de otra persona.
- Fotocopia de la escritura de constitución o modificación, del poder de representación y de la tarjeta del C.I.F., cuando se trate de personas jurídicas.
- Justificante de ingreso de la correspondiente tasa de licencia municipal de ocupación (el documento para poder realizar el pago se entrega en la primera planta del Ayuntamiento).
- Certificación final de obra suscrito por la dirección facultativa, acorde a la Ley de Ordenación de la Edificación, y visado por el respectivo colegio profesional.
- Acta de recepción de la obra suscrita por el constructor y promotor con los requisitos legalmente establecidos.
- Copia de la escritura de declaración de obra nueva.
- Copia de la declaración de alta a efectos del I.B.I. de naturaleza urbana.
- Certificación de las compañías y entidades suministradoras acreditativa de haber abonado los derechos de las acometidas generales, por lo que dichos servicios están en disposición de ser contratados.
- Certificación de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones que acredite el cumplimiento de las obligaciones en materia de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
- Certificado acreditativo del aislamiento acústico de los elementos que constituyen los cerramientos verticales de fachada y medianeras, cerramientos horizontales y los elementos de separación con salas que contengan focos de ruidos. Este certificado deberá ser emitido por empresa acreditada por ENAC.
- En el supuesto de existir en el edificio garaje, deberá presentar el Certificado de Instalación eléctrica de Baja Tensión del garaje, supervisado por la Consellería de Industria.
- En el supuesto de existir en el edificio ascensor, deberá presentar el boletín de instalación, supervisado por la Consellería de Industria.
- En el supuesto de existir en el edificio un ascensor para coches y personas, que dé acceso a los garajes de plantas de sótano, deberá presentar el boletín de instalación, supervisado por la Consellería de Industria.
- Certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
- Libro del edificio.
Como ves, el caso de la cédula de habitabilidad de primera ocupación la documentación que te solicitan es muy amplia, porque corresponde a la finalización de la construcción del edificio, tratándose de un caso distinto al de la renovación de la cédula.
Formularios oficiales de cédulas de habitabilidad de primera y segunda ocupación en Torrevieja
Formulario Declaración responsable de segunda ocupación- Ayuntamiento de Torrevieja
Declaración responsable 2 Ocupacion
Formulario Declaración responsable de primera ocupación- Ayuntamiento de Torrevieja
Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad en Torrevieja
Te intentamos resolver las preguntas frecuentes de nuestros clientes sobre la cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación en Torrevieja.
Si tienes alguna que no hayamos comentado, escríbenos tu duda y la incorporaremos al listado.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Torrevieja?
La cédula de habitabilidad es obligatoria en todas las viviendas, de forma teórica.
Sin embargo, de forma habitual no se sanciona por no tenerla vigente. El único problema que puedes tener es cuando la necesites para algún trámite, como alquiler o venta.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Torrevieja para vender o alquilar una vivienda?
Tener la cédula de habitabilidad vigente es obligatorio para poder comprar, vender o arrendar una vivienda en la Comunidad Valenciana.
Así, si vas a realizar alguna compraventa o alquiler de tu vivienda necesitarás tenerla y además vigente.
¿Quién expide la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Las cédulas de habitabilidad las expiden siempre los ayuntamientos en cada municipio. En Torrevieja la expide el ayuntamiento y, al tratarse de una declaración responsable, está vigente en el momento de su presentación.
¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Obtener la cédula de habitabilidad o declaración responsable para segundas ocupaciones en Torrevieja es muy sencillo. Solo necesitas el certificado de habitabilidad, la escritura de la vivienda y el pago de la tasa correspondiente. Una vez tengas la documentación, si la presentas será totalmente válida.
Más arriba en esta página hemos hablado sobre la documentación para obtenerla en Torrevieja.
¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Las cédulas de habitabilidad de primera ocupación en la Comunidad Valenciana caducan a los 10 años de su expedición. Por su parte, la cédulas de segunda ocupación caducan a los 20 años.
Independientemente de la duración, si la necesitas tendrás que solicitar la declaración responsable de segunda ocupación para renovarla.
¿Cómo renovar la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Para renovar la cédula de habitabilidad en Torrevieja necesitarás, realmente, solicitarla de nuevo. Así, con solicitar la declaración responsable de segunda ocupación con todos sus documentos sería suficiente.
¿Cómo obtener la copia de la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Si has extraviado tu cédula de habitabilidad, puedes solicitar la copia de la cédula en el ayuntamiento de Torrevieja sin ningún coste.
Se solicita mediante una instancia general destinada a urbanismo. Eso sí, es importante decir que aunque es gratuito en Torrevieja suelen tardar en concedértela, por lo que si te urge quizás te compense solicitarla de nuevo.
Es importante decir que te darán la copia si eres el mismo titular que el que figura en la cédula. Si has comprado la vivienda no podrás solicitar la copia.
¿Dónde consultar la cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Si quieres saber si tu vivienda tiene una cédula de habitabilidad vigente y cuándo se concedió tendrás que acudir al ayuntamiento o llamar por teléfono para solicitarle esos datos.
Habitualmente existe la posibilidad de que te puedan dar el dato, varía en función de si eres o no el titular de la cédula, claro.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad para segunda ocupación en Torrevieja son bastante sencillos.
Requisitos como que todas las estancias tengan ventilación al exterior o se dispongan de cocina, salón comedor, un dormitorio y un cuarto de baño completo son exigibles. Si quieres tener más información sobre estos requisitos puedes visitar nuestra guía definitiva sobre cédulas de habitabilidad aquí.
¿Qué ofrecemos para obtener una cédula de habitabilidad en Torrevieja?
Realizamos este tipo de licencias tanto de primera como de segunda ocupación:
- Realizada por un arquitecto con gran experiencia, con las máximas garantías de éxito.
- Servicio de presentación y gestión del ayuntamiento, obténla sin moverte de casa.
- Presupuesto completo, sin ninguna sorpresa.
- Descuento del 5%, si contratas la cédula conjuntamente con el certificado de eficiencia energética.
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación no es díficil de conseguir, la podemos obtener el mismo día de presentar la licencia en el Ayuntamiento.
Nosotros te entregaremos todos los justificantes para que los utilices donde quieras. También tenemos una guía sobre la cédula de habitabilidad en nuestro blog, donde hay información general y muy completa sobre el trámite.
Opiniones
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“Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda Leukos cumple con ese perfil.”
Jose Antonio Ángel Fonta.
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria
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“Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a Leukos Arquitectura.”
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Pedro Requena Gómez.
Asesor fiscal y gestor en Pedro Requena Asesores
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África Pinillos
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