Instalar un ascensor en edificios antiguos con comunidad de propietarios – Requisitos y paso a paso

Hay muchos edificios que no tienen ascensor y donde se hace díficil subir las escaleras.

La instalación puede ser una ayuda, aumentar el valor de las viviendas o incluso obligada por las nuevas normativas o por el paso de la ITE del edificio. Afortunadamente ahora hay muchas subvenciones y puede salir muy barato.

¡Vamos a verlo!

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Publicada a 02/09/2021

¿Existe obligación de instalar ascensor en edificios antiguos? 

La instalación de un ascensor en un edificio antiguo no es obligatoria, excepto en casos específicos en lo que la ley lo exigirá, ejemplos de esto son:

  • Cuando una persona minusválida viva, trabaje o preste servicios en el edificio.
  • Cuando personas mayores de 70 años y/o con discapacidad vivan en el edificio.
  • Si el edificio pasa la ITE o Inspección Técnica de Edificios y cumple los requisitos para su instalación.

Precio de ascensores para edificios 

A la hora de instalar un ascensor, su precio va a variar según el edificio dónde lo vayamos a instalar, en el caso de una vivienda unifamiliar el precio de los ascensores va a ser desde unos 9.000€ hacia arriba, en el caso de las comunidades de vecinos, el precio de los ascensores será entre 30.000€ y 50.000€ y finalmente en los edificios comerciales y en los edificios de lujo el coste del ascensor puede llegar a costar 120.000€.

El coste de los ascensores dependerá del tamaño, de los acabados, las plantas que recorrerá, etc. Siempre se podrá amoldar al cliente, eligiendo que tipo de ascensor deseará instalar en su edificio.

¿Cuánto cuesta instalar un ascensor? 

Una vez elegido el ascensor habrá que hacerse la instalación con sus debidas obras.

Vamos a poner como ejemplo lo que costaría el presupuesto (estimado) de un ascensor con seis paradas y con un coste de ascensor de 30.000€ en una comunidad de vecinos.

A la hora de instalarse un ascensor tendremos que tener en cuenta de que como es una obra mayor se tendrá que contactar con un arquitecto que hará las comprobaciones estructurales para saber si a la hora de realizar el foso hay que recalzar algún cimiento o no. 

Habrá casos en los que el ascensor se pueda instalar sin problemas, pero habrá casos en los que no, en los que la obra será aún mayor porque habrá que recortarse la escalera y la barandilla y habrá que redistribuirla para hacer sitio para el ascensor.

Un ascensor típico para una comunidad suele ser autoportante, o lo que es lo mismo, que se elevan solos y no necesitan apoyarse en toda la altura del edificio, solamente de su propia cimentación.

Además de las obras de escalera, cimentación y colocación de ascensor, se tendrá que hacer un nuevo cuadro eléctrico para el ascensor y contratar mayor potencia eléctrica para el ascensor. El coste de todo eso estará rondando los 100.000€ de presupuesto, que se distribuirá entre todos los vecinos de la comunidad.

Pero no te preocupes, cada vez hay más subvenciones a la accesibilidad en edificios de viviendas, por lo que puede que instalar el ascensor os salga mucho más económico de lo que habíais pensado.

En Leukos no solo nos ocupamos del proyecto o la obra, sino también de obtener la licencia y en ocasiones hasta de generar la documentación para la subvención.

Instalar un ascensor en comunidad de propietarios paso a paso 

Ahora que sabemos que procedimientos y una estimación del presupuesto de instalar un ascensor en una comunidad de vecinos, vamos a ver los pasos que debemos llevar a cabo para la instalación de éste:

  • El primer paso va a ser contar con el apoyo de todos (o la mayoría de) los vecinos y la aprobación de dicho ascensor en una junta vecinal.
  • Comprobar la viabilidad del ascensor en el edificio con la ayuda de un arquitecto.
  • Una vez comprobada la viabilidad, se realizará el presupuesto del proyecto, en el que se incluirá la licencia de obras, el estimando los tiempos de realización de las obras y demás.
  • En caso de aceptación del presupuesto, se pueden solicitar subvenciones en este punto (siempre que esté el plazo de presentación abierto).
  • El arquitecto pedirá la licencia de obras y se encargará de la parte técnica del proyecto.
  • Al ser una obra mayor, tendréis que esperar la concesión de la licencia por parte del ayuntamiento. 
  • Ya podrán empezar las obras.

Siguiendo estos pasos en poco tiempo y con la ayuda de profesionales como Leukos Arquitectura el proyecto se llevará a cabo en el menor tiempo posible y siguiendo la legalidad vigente.

Gastos fijos de la instalación de un ascensor 

Una vez elegido el ascensor y acabada su obra e instalación, el ascensor tendrá unos gastos fijos que se deberán mantener para que el ascensor funcione correctamente según la ley, estos costes serán aproximadamente:

  • Mantenimiento del ascensor: sobre unos 150€ al mes.
  • Línea de teléfono para llamadas de emergencia: unos 30€ al mes.
  • Electricidad: unos 100€ al mes.

Los gastos mensuales serán de unos 300€, dependiendo de los precios de cada servicio en tu localidad.

Conclusiones

La instalación de un ascensor en una vivienda es una mejora en la habitabilidad del inmueble, crea una mayor accesibilidad para personas mayores, minusválidas y para personas con menos facilidad de movimiento, haciendo del espacio un sitio más cómodo para su habitabilidad. 

Cuando elijamos instalar un ascensor, nos tendremos que poner en contacto con un equipo de arquitectos como es Leukos Arquitectura que harán todo lo necesario para que el proyecto salga a cabo con todas las licencias necesarias y de modo que se respete la ley vigente.

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