Presupuesto de ejecución material. ¿Qué es y qué incluye?

¿Quieres construir tu vivienda, pero te preocupa por cuánto te puede salir y no sabes qué costes acarreará ni que necesitas? ¿Has oído hablar del presupuesto de ejecución material y no sabes para que sirve o qué es? Pues sigue leyendo para salir de dudas.

Entrada publicada por:

Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado. Saber más

Publicada el 26/02/2022

¿Qué es el presupuesto de ejecución material?

El Presupuesto de Ejecución Material (o PEM) de una obra es el importe por el que un Técnico Cuantifica el coste total de las Obras para realizar el Proyecto.

¿Qué incluye el presupuesto de ejecución material?

Una vez que sabemos que es el Presupuesto de Ejecución Material tendremos que saber que para calcular el PEM del proyecto deberemos:

  1. Especificar todas las unidades de obra que tengamos.
  2. Indicar el precio unitario para cada una de ellas.
  3. Cuantificar mediante la medición cada unidad de obra.
  4. Multiplicando el precio unitario de cada unidad de obra por la medición obtenemos el coste de dicha unidad de obra.
  5. El Sumatorio de todos los costes de cada unidad de obra nos da nuestro PEM.

En el Presupuesto de Ejecución Material no se incluye:

  • IVA o Impuesto del Valor Añadido.
  • Beneficio del Constructor.
  • Gastos Generales de la Obra o del Constructor o Contratista de la Obra.
  • Honorarios Técnicos.
  • Tasas e Impuestos Municipales.

¿Cómo se calcula el presupuesto de ejecución material?

El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) es el importe del coste de los materiales y de la mano de obra, necesarios para la ejecución de una obra.

Esto se calcula multiplicando la medición por el precio unitario de cada unidad de obra. Los costes de las unidades de obra se totalizan por capítulos relativos a los distintos oficios que intervienen en la obra.

Sumando los “capítulos” existentes en la obra se obtiene el Presupuesto de Ejecución Material, esto lo podemos ver en el siguiente ejemplo:

Capitulo 1       Movimiento de Tierras                                             2.000€

Capitulo 2       Red Horizontal de Saneamiento                              3.000€

Capitulo 3       Hormigones y Estructura                                          23.000€

Capitulo 4       Cantería                                                                    4.000€

Capitulo 5       Albañilería                                                                29.000€

Capitulo 6       Cubierta                                                                    11.000€

Capitulo 7       Solados y Alicatados                                                6.000€

Capitulo 8       Carpintería y Cerrajería                                            10.000€

Capitulo 9       Instalación de Fontanería                                        5.000€

Capitulo 10     Instalación de Electricidad                                       4.000€

Capitulo 11     Vidriería                                                                    1.000€

Capitulo 12     Pintura                                                                      2.000€

Presupuesto de Ejecución Material (PEM)              100.000€

¿Es lo mismo el presupuesto de ejecución material, presupuesto de contrata y presupuesto total?

Los presupuestos aparentemente valoran la misma obra pero mientras un contratista habla de presupuesto de ejecución material, otro lo califica como presupuesto de contrata y un tercero lo denomina como presupuesto total.

El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) es el importe del coste de los materiales y de la mano de obra necesarios para la ejecución de una obra.

El Presupuesto de Contrata (PC) es el importe que cobra el contratista de modo que, al valor de materiales y mano de obra, se le añade la parte proporcional de sus gastos generales y del beneficio económico o beneficio industrial a obtener de la obra. Además, normalmente se incluyen los impuestos, en particular el IVA asociado a la obra.

El Presupuesto Total (PT) es el importe total a desembolsar, tras sumar al Presupuesto de Contrata, los demás gastos necesarios para la materialización de la obra

Conclusión

Como hemos podido observar el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) es algo sumamente importante a la hora de saber el coste que nos va a acarrear la obra, para poder tener tu presupuesto y realizar tu obra sin sorpresas ponte en contacto con Leukos Arquitectura a través de nuestro formulario o nuestros teléfonos y te realizaremos tu Presupuesto de Ejecución Material.

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