Certificados de Eficiencia Energética (CEE)

Certificados energéticos en toda la Región de Murcia

Certificados de Eficiencia Energética

En este artículo hablaremos sobre los Certificados de Eficiencia Energética o CEEs por sus siglas. Estos certificados aparecieron hace algunos años y son obligatorios para ciertas actividades relacionadas con edificios. Aunque ya son conocidos, vamos a intentar dar algunas pinceladas para que tengáis una idea de qué contienen

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¿Qué es el certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas en España. Esta medida quiere conseguir una mejora de energía en todos los países de la Unión Europea.

Este documento debe incorporar todos los aspectos energéticos del edificio, sobre todo para permitir una mejor evaluación y calificación de todos los elementos que conforman el inmueble. De él se deriva un aspecto que es conocido como «etiqueta energética».

Esta medida quiere conseguir una mejora de energía en todos los países de la Unión Europea. Aunque normalmente no está unido con la toma de medidas para mejorar el ahorro de energía de los edificios, busca que los ciudadanos tengan en cuenta este criterio a la hora de decantarse por la compra y alquiler de todo tipo de edificios.

¿Qué es la etiqueta energética?

La etiqueta energética es un documento donde se detalla la calificación que ha obtenido la vivienda. Este dato emplea una escala de letras que van desde la A, siendo la más elevada, hasta la G, que es la más baja de todas. Además, viene acompañada de una serie de colores que permite definir cuál es la más energética.

El certificado también incluye una valoración energética en sub-aspectos de la vivienda relacionados con la eficiencia, como la refrigeración, calefacción, agua caliente sanitaria, etc.

Este dato viene incorporado en el certificado energético, pero también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono que se puede emitir e incluso facilita datos sobre el consumo anual de energía. Para entender mejor cómo funciona esta etiqueta, desglosamos sus diferentes calificaciones:

  • La letra A está coloreada de verde oscuro y es la que representa la mayor eficiencia energética.
  • La letra B está tintada de verde más claro sigue manteniendo la eficiencia.
  • La letra C está pintada de un verde más amarillento y no es tan energética como las anteriores.
  • La letra D está coloreada de amarillo y representa una eficiencia normal.
  • La letra E tiene un tono más anaranjado y deja patente que el inmueble cuenta con muy poca eficiencia energética.
  • La letra F es totalmente naranja y es uno de los últimos escalones de la lista.
  • La letra G está en rojo y representa una vivienda que no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética.

Todos los usuarios del mercado energético deben tener en cuenta que esta etiqueta tiene una duración de diez años desde el momento en el que se emite.

¿Es obligatorio este certificado?

Sí, según lo previsto en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, todos los usuarios que quieran alquilar o vender un inmueble deben disponer de este certificado. Esta medida se inició en junio de 2013, con el fin de informar a la otra persona de la eficiencia en energía que dispone dicha vivienda y todas las inmobiliarias, vendedores o arrendadores deben presentarla en el momento de la compraventa.

¿Quién debe realizar este certificado energético?

El Certificado de Eficiencia Energética tiene que ser realizado por un técnico autorizado, que disponga de la formación adecuada para ello y pudiendo ser ingenieros, arquitectos o técnicos especializados. El usuario es libre de decidir con qué empresa profesional quiere realizar el certificado puesto que no hay obligación de contratar uno específico.

¿Qué coste tiene este justificante de eficiencia energética?

El coste del registro del Certificado de Eficiencia Energética en la Región de Murcia es de 23.23€. Este sería el coste de una única vivienda, sin aplicar descuentos ni bonificaciones de ningún tipo.

El coste del Certificado de Eficiencia Energética no está estipulado por el Gobierno, sino que se establece dependiendo de la oferta y la demanda que haya en ese momento en el mercado.

En LeuKos Arquitectura realizamos este tipo de certificados en un plazo de un día desde la visita a la vivienda y presentamos el certificado en el registro de la Comunidad Autónoma por ti. Si estás interesado o interesada, puedes contacarnos y te daremos presupuesto en función del tamaño de tu vivienda.

¿Cuándo no se requiere el Certificado de Eficiencia Energética?

El certificado energético es obligatorio para todos los usuarios que quieran entrar dentro del mercado inmobiliario, ya sea para alquilar o vender una vivienda que posean, pero existen ciertos casos en los que no se requiere de este documento y quedan detallados de la siguiente manera:

  • Edificios religiosos y monumentos históricos.
  • Viviendas que no vayan a alquilarse durante más de 16 semanas al año.
  • Aquellos edificios empleados para aspectos industriales o agrícolas.
  • Inmuebles que hayan sido demolidos o destruidos o que vayan a ser una construcción provisional.

¿Qué ocurre si no tengo el certificado energético?

Aunque existe la posibilidad de enfrentarse a una multa, sin el certificado de eficiencia energética no se puede realizar cualquier compraventa o alquiler de inmuebles, siendo su presentación obligatoria. ¡Ojo! Aunque proliferan la cantidad de portales por internet que ofrecen certificados a muy bajo precio, estos deben estar registrados en el registro específico de la Comunidad Autónoma y aplicarse a la vivienda en cuestión, en caso contrario no serían válidos.

Cualquier usuario que no disponga del certificado energético en vigor debe afrontar una multa, según queda establecido en la Ley 8/2013, de 26 de junio, donde el incumplimiento puede conllevar faltas leves, graves o muy graves. El consumidor puede enfrentarse a multas que rondan los 300 o 6.000 euros aproximadamente.

En LeuKos Arquitectura siempre realizamos una visita al edificio para realizar la toma de datos. En la misma visita te daremos toda la información e intercambiaremos documentación, de forma que en el plazo de un día laboral presentaremos el certificado de eficiencia energética en el registro de la Comunidad para que puedas utilizarlo para tu transacción. Fácil, sencillo y con todas las garantías.

¿Qué documentación necesito para obtener el certificado energético?

Para obtener el Certificado de Eficiencia energética de cualquier vivienda en la Región de Murcia no necesitas mucha documentación. El trámite solo necesita los siguientes documentos:

  • Certificado de eficiencia energética del edificio. Elaborado por un técnico colegiado con competencias en la materia.
  • Archivo digital XML generado por el programa reconocido para la certificación energética. Este tipo de archivo lo generan todos los programas utilizados para realizar este tipo de certificados y tu técnico debería entregártelo también.
  • Justificante de abono de la tasa correspondiente. Que, recordamos, es 23.23€ en la Región de Murcia.

Formularios para el registro del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en la Región de Murcia

Conclusiones

En resumen, obtener el certificado de eficiencia energética es un trámite sencillo y obligatorio actualmente para la inmensa mayoría de transacciones o acciones que queramos realizar en una vivienda.

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Autor Francisco Joaquín Jiménez González

Arquitecto por la Politécnica de Cartagena (UPCT). Natural de Cartagena, ahora en Los Alcázares en el equipo de LeuKos Architecture. Investigador en la UPCT y docente en diversos cursos, entre ellos en el Colegio de Arquitectos de Murcia. Especializado en cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura.

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