Certificado de Antigüedad de Vivienda en Alicante: ¡Descubre Todo lo que Necesitas Saber!

¿Te encuentras en Alicante y necesitas información sobre el certificado de antigüedad de vivienda? ¡Estás en el lugar correcto! En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este documento imprescindible en algunos trámites relacionados con edificios y viviendas. 

Entrada redactada y publicada por Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto. Saber más

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¿Qué es el Certificado de Antigüedad de Vivienda?

El certificado de antigüedad de vivienda es un documento que proporciona información sobre la fecha de construcción de una vivienda. Es esencial para conocer la historia y la legalidad de la propiedad. En Alicante, este certificado es necesario en diversas situaciones, como la venta de una vivienda o cualquier transmisión, como una herencia, por ejemplo.

Diferencias entre el Certificado de Antigüedad de Vivienda, el de Obra Nueva Antigua, el Certificado de Finalización de Vivienda y el Acta Final de Obra

Es un poco lío por la variedad de nombres y además todos los documentos se parecen mucho, pero vamos a poner algo de luz:

1. Certificado de Antigüedad de Vivienda: Este documento indica la fecha de construcción original de la vivienda. Es necesario para verificar la antigüedad de la propiedad y además suele mencionar las características del edificio.

2. Certificado de Obra Nueva Antigua: Muy parecido al anterior. Este certificado se emite cuando una vivienda es nueva (no está inscrita, no consta administrativamente hablando), pero ha pasado un tiempo desde su construcción. Sirve para actualizar la nota simple e inscribirla con sus características actuales.

3. Certificado de Finalización de Vivienda: Tradicionalmente es un certificado que acredita que un edificio se ha completado totalmente. Actualmente también puede servir para acreditar la finalización de un edificio que terminó de construirse hace años.

4. Acta Final de Obra: Este se parece al certificado de finalización. Muy parecido, ahora es el nombre que tiene cuando queremos “finalizar” administrativamente un edificio que figura como “en construcción” en la nota simple u otros documentos.

¿Cuánto Puede Costar un Certificado de Antigüedad de Vivienda?

El precio de un certificado de antigüedad de vivienda o similares varía como puedes imagina. La ubicación de la propiedad, el tamaño de la vivienda y el profesional que realice el proceso.

No te lo podemos aproximar, porque actualmente depende mucho del estado de cada edificio el tiempo y problemas técnicos que puede tener un certificado de estas características.

Si quieres, escríbenos en nuestros formularios de contacto y te daremos presupuesto cerrado sin compromiso.

Paso a Paso: Cómo Actualizar la Información Registral y Catastral de tu Vivienda en Alicante

Si necesitas actualizar la información registral y catastral de tu vivienda en Alicante, aquí tienes un resumen de los pasos a seguir:

1. Reúne la Documentación: Antes de iniciar el proceso, asegúrate de tener todos los documentos necesarios, como escrituras de propiedad, planos de la vivienda y cualquier otro documento relacionado con la construcción. En Leukos es lo primero que te pedimos.

2. Contacta a un Profesional: Es recomendable contratar a un arquitecto o técnico competente en Alicante que esté familiarizado con los trámites necesarios.

3. Inspección de la Vivienda: El profesional realizará una inspección detallada de la vivienda para verificar su antigüedad y las condiciones de la construcción. También deberá realizar los planos del edificio.

4. Redacción del Certificado: Con la información recopilada, el profesional redactará el certificado de antigüedad de vivienda, normalmente hablando con el notario que hayas escogido o el registro de la propiedad.

5. Entrega del certificado. No solo necesitas el certificado, también debe estar firmado ante notario, por lo que el técnico deberá tenerlo en cuenta. Asegúrate de que lo tienes de esta forma, sino después tendrás problemas de última hora. 

Documentación Necesaria en un Caso Estándar

Cuando buscas actualizar la información de tu vivienda en Alicante, es importante tener la documentación adecuada lista. En un caso estándar, necesitarás:

  • Escrituras de Propiedad
  • Referencia catastral.
  • Planos de la Vivienda. No son imprescindibles, nosotros los haremos igualmente.
  • DNI o NIE
  • Certificado de Pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). No es imprescindible, pero si lo tienes mejor.
  • Licencia de Obra o Reforma. Siempre viene bien tener documentos de cuándo se completó el edificio.

Inscripción en el Registro de la Propiedad

La inscripción de una vivienda en el Registro de la Propiedad es un proceso importante y puede realizarse una vez se hayan obtenido todos los certificados y documentos requeridos. La inscripción garantiza la protección de tus derechos de propiedad y proporciona seguridad jurídica.

El plazo varía, pero como mínimo tiene que pasar 4 años para que puedas inscribir una obra sin licencia en el registro de la propiedad. En muchas ocasiones más de ese tiempo.

¿Por Qué Contar con Leukos Arquitectura para Actualizar la Información de tu Vivienda en Alicante?

Cuando se trata de actualizar la información de tu vivienda en Alicante, contar con un equipo profesional como Leukos Arquitectura puede marcar la diferencia.

Experiencia y Conocimiento Local

En Leukos contamos con una amplia experiencia en el campo de la arquitectura en Alicante. Nuestro equipo conoce las regulaciones locales, los procedimientos y los requisitos legales específicos de la región. Esto asegura que tu proceso de actualización de información se realice sin problemas y cumpliendo con todas las normativas locales.

Gestión Integral del Proceso

Actualizar la información de una vivienda puede ser un proceso complejo que involucra múltiples etapas y trámites. Nos encargamos de redactar el certificado y hablar con la notaría para legitimarlo, de forma que solo tengas que acudir el día de la firma.

Ahorro de Tiempo y Estrés

Nuestro equipo se encargará de todos los detalles, lo que te permitirá ahorrar tiempo y reducir el estrés. No tendrás que preocuparte por investigar regulaciones, llenar formularios complicados o seguir procesos burocráticos, ya que nosotros nos encargamos de ello.

Asesoramiento Profesional Personalizado

Cada caso es único, y en Leukos Arquitectura ofrecemos asesoramiento personalizado para adaptarnos a tus necesidades específicas. Te guiaremos a través de todo el proceso y responderemos a tus preguntas en cada etapa, para que te sientas seguro y bien informado.

Transparencia y Confianza

Valoramos la transparencia y la confianza en cada paso del proceso. Te mantendremos informado sobre los avances para que tengas una visión clara de lo que implica la actualización de la información de tu vivienda.

Conclusiones

En resumen, contar con Leukos Arquitectura para actualizar la información de tu vivienda en Alicante es una decisión inteligente debido a nuestra experiencia, gestión integral, ahorro de tiempo y asesoramiento personalizado.

Además, es esencial tener la documentación adecuada en orden y considerar la inscripción en el Registro de la Propiedad para garantizar la legalidad y seguridad de tu propiedad. ¡Confía en profesionales para simplificar este proceso y disfruta de tu hogar sin preocupaciones!

Opiniones

Actualmente tenemos más de sesenta opiniones en nuestro perfil de Google My Business:

Valoración media: 5.0 estrellas (basado en 75 valoraciones)

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