Tu cédula de Habitabilidad en Murcia
Tu licencia en un día tras la visita y la presentamos por ti en el ayuntamiento.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.
Tu licencia en un día tras la visita y la presentamos por ti en el ayuntamiento.
Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.

La cédula de habitabilidad de segunda ocupación en Murcia tiene una tasa variable en función de la tipología de la vivienda y su superficie. Para una vivienda de 100m2, el coste sería el siguiente:
Para viviendas de superficie mayor o menor a 100m2, el coste se adapta en función de la superficie, no pudiéndote dar una fórmula de cálculo ahora mismo. Si estás interesado/a en la tasa exacta, pregúntanos.
Para las cédulas de primera ocupación la tasa asociada será el 4% del Presupuesto de Ejecución Material de construcción, el llamado I.C.I.O. o Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.
Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.
La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.
Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.
La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente.
A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.
Conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.
En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.
La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años.
Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.
En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.
Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.
Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.
Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.
Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.
No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.
La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.
Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.
Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas.
Entre estos requisitos están superficies mínimas (36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.
Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.
Para conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia, necesitas una serie de documentos en función del tipo de licencia que busques.
Si lo que necesitas es una declaración responsable de segunda ocupación (la más habitual), porque se haya caducado o la necesites para cualquier tipo de trámite, necesitarás los siguientes documentos. Normalmente no son difíciles de obtener, tienes el listado aquí debajo:
Por el contrario, si necesitas una licencia de primera ocupación en Murcia, te enfrentas a otro proceso más largo y complicado. No es tan directo como las licencias de segunda ocupación, pero se puede conseguir si se dan las condiciones adecuadas.
Aquí te dejamos el listado de documentos, pero te aconsejamos que consultes antes de empezar este proceso por si tu inmueble no cumpliera las condiciones necesarias.
Aquí tienes todos los formularios del Ayuntamiento de Murcia aplicables para las cédulas de habitabilidad de cualquier tipo:
En LeuKos Arquitectura redactamos y presentamos cédulas de habitabilidad en Murcia con todas las garantías. Disponemos de un servicio de presentación y gestión del expediente en el ayuntamiento y, en el caso de licencias de segunda ocupación, en un día tras la visita a la vivienda.
El presupuesto incluye el certificado de habitabilidad, visita al inmueble y la entrega de todos los comprobantes.
Para las licencias de primera ocupación en el Ayuntamiento de Murcia, no ofrecemos un presupuesto cerrado, por lo complicado que es el proceso. Te aconsejamos gratuitamente y te damos un presupuesto sin compromiso.
Si aún no tienes claro si necesitas la cédula de habitabilidad, puedes visitar nuestra entrada sobre el trámite aquí, o consultarnos por las diferentes vías que tienes en pantalla, incluso un whatsapp.
Actualmente tenemos más de sesenta opiniones en nuestro perfil de Google My Business:
Julián Parra Gómez
Muy profesionales: han aclarado todas mis dudas y muy rápidos en la presentación de documentos para la licencia de viviendas de uso turístico.
Lola Perez
Jesús Gómez Escudero
Muy eficientes y diligentes haciendo las gestiones, además todo en tiempo récord. Sin duda son buenos profesionales.
Elvi Browne
Muchas gracias Francisco por su gran profesionalidad y rapidez, es muy recomendable Leukos Architecture.
Enrique Gomis
Goldankauf Luxembourg
Alfonso Blaua
Jayne rennison
Juan Permuy
Grandes profesionales , rápidos efectivos y de calidad ! Recomendado !
Charlène T
Angel Marín García
Empresa seria y eficaz, todos los documentos los gestionaron rápidamente. LEUKOS ARQUITECTURA empresa aconsejable.
ANTONIO MANUEL MORENO OLMEDO
Javier Gil Alcón (Eklypse76)
Chimo
Muy formal y rápido. Persona en quien confiar.
Òscar Ferré
Cómodo, rápido y profesional. Gracias
cas tronnics
Anónimo
Francesca Clash
Rapida respuesta, buen tracto, efectividad y informacion fiable. Recomiendo este servicio. Gracias Francisco para ayudarnos a dar un paso mas hacia nuestro sueño!!
Francisco Diaz
i Plaza
Sin dudarlo, os lo aconsejo!! muy rápidos y baratos
“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”
Leer más ““Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad””
Fulgen Perez
Miguel Angel Pina Coronado
Una gestión perfecta, el trato es impecable y la comunicación fluida,siempre te atienden y responden, genera confianza, ha sido un acierto contar con ellos.
O.
Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos.
Mari CM
Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales👏
Jose Abarca
Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así
Lisa Wantz
M S

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda Leukos cumple con ese perfil”
“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”
“Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así.”
“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”
Leer más ““Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso””
Marcos Romera Gazquez
Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!!
“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”
“Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! ”
Its Happening
Salva Martinez
Andrea D.
Muy contenta con el servicio y el trato dado. Buena comunicación y muy fácil todo. Gracias!
“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”
Leer más ““Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso””
Carmen Martínez Costa
El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo.
quickphone
Eficaces, rapidos, y serios. Muy recomendables!
Santiago Pérez
Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo.
Cesar Sosa patiño
Ann Tipping
Antonio Joaquin paños
Los recomendamos sin duda
María del Mar Valero Martín
Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.
“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”
Jillian Holt
Salvador Ureña
Profesionales, trato amable. Contratarles ha sido un acierto.
Ana Navarro
Un servicio excelente, rápido y profesional!! Gracias por todo!!
ANGEL SOLER FERNANDEZ
MUY BUEN SERVICIO,LA PERSONA ENCARGADA AMABLE Y ATENTA PUNTUAL,RAPIDO EN SU COMETIDO Y MUY EFICAZ EN CASO DE NECESIDAD VOLVERE A UTILIZAR SUS SERVICIOS
Yolanda Moreno Muñoz
“Servicio impecable”
“Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio.”

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”
Leer más ““Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.””
Carlos Lopez
Totalmente recomendable. Profesional y cumpliendo plazos. Nos ha preparado una cédula de 2a ocupación en Torre-Pacheco.
“muy buen servicio, lo recomiendo”
“Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo.”
Ruben Prada
Victor Martinez Pacheco
“Estupendos profesionales”
“Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales”
Maria Conesa
Profesionales y excelente trato
Leire Cámara
“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”
“El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo.”
Regina Cruz O.
“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”
“Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”
Mari Carmen Paredes
Rápidez y eficacia. Lo recomiendo 100 %
kai mattoon
“Amables, profesionales y rápidos”
“Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos.”
Verónica Mulero
Joaquín Botella
Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio.
Juan José Martínez Tomás
TAN
“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”
Leer más ““¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!””
“Muy formal y rápido”
“Muy formal y rápido. Persona en quien confiar”
Jose Javier Gombau Pastor
Muy profesionales y serios, servicio de calidad. Honradez, honestidad y todo facilidades. Un trabajo excelente, una verdadera tranquilidad estar en sus manos.

“Las experiencias previas me animan a recomendar a Leukos Arquitectura”
Leer más ““Las experiencias previas me animan a recomendar a Leukos Arquitectura””
Anna M. Corbalán
Michael Kelly
Buen personal, honesto me gustan
Arquitectos colegiados en Colegio Oficial de Arquitectos de la Región de Murcia:

Registrados en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado:

Auditores energéticos registrados en IDAE:

Oficina: C.C. Molino Plaza, Avda. La Unión, 72, Local 26, San Javier (Murcia)
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: +34 868 15 11 71
Horario de apertura: Lunes y miércoles.: 08:00-16:00
Martes y jueves: 08:00-19:00
Viiernes: 08:00-15:00
