Cédula de habitabilidad en Los Alcázares

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Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.

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En caso de que necesites más información sobre el trámite concreto en Los Alcázares, más adelante te dejamos tanto coste como la documentación que te exigen, así como los formularios oficiales. También puedes visitar nuestra completa guía sobre la cédula de habitabilidad, donde describimos el trámite y resolvemos muchas dudas.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Los Alcázares?

En el caso del Ayuntamiento de Los Alcázares, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 300€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

Esta es la cédula de habitabilidad más habitual y más sencilla de conseguir.

Por otro lado, las cédulas de primera ocupación tienen un coste de 180€ en Los Alcázares. Este tipo de cédula es compleja y es el tipo menos habitual. Más adelante en este artículo puedes comprobar qué tipo de documentación te exigen.

¿Qué documentación piden para obtener la cédula de habitabilidad en Los Alcázares?

Ya hemos visto el coste que tiene, vamos ahora a comprobar qué documentación te solicitan tanto para las licencias de primera como de segunda ocupación.

La licencia de segunda ocupación es la más sencilla de obtener y lo puedes ver en la documentación que te solicitan:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Fotocopia del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.).
  • Fotocopia de la escritura de propiedad, compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa 300€ de tramitación correspondiente para segundao cupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Certificado del facultativo competente de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones exigibles para el uso para el que se destina debiendo especificarse en el mismo la normativa aplicable al caso y la acreditación del cumplimiento de la misma, incluyendo plano de planta con cotas y superficies a escala 1/50.
  • Declaración jurada de competencia suscrita por el técnico autor del mismo indicativo de su habilitación para expedirlo, en caso de que el certificado no esté visado por Colegio Profesional

Si necesitas una cédula de habitabilidad de primera ocupación, te dejamos aquí el listado de documentación.

Como ves, el listado es largo y algunos de esos documentos no son sencillos de obtener, ya que se relacionan con la obra y el proyecto del inmueble para el que se solicite la licencia:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Certificado final de obras (original).
  • Certificado de la Dirección Facultativa de las obras en el que se acredite la ejecución y/o reposición de aceras y calzada original).
  • Certificado de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
  • Justificante de alta en el padrón del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de acuerdo con el modelo aprobado a tal efecto.
  • Libro del edificio (un ejemplar de la Carpeta de Documentación y de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencias, debidamente visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, y un Certificado del departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma de que los registros de la Calidad es conforme).
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de 180 € de tramitación correspondiente para primera ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Comunicación fehaciente de Correos (Unidad de distribución de Los Alcázares) expresiva de la efectiva prestación del servicio postal en la edificación correspondiente, y en la que se indique que dicha edificación tiene correctamente ubicada la infraestructura de casilleros necesaria para la distribución de la correspondencia ordinaria, según el tipo de construcción en cada caso.
  • Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que se haga constar la existencia de dichos servicios (original).

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Los Alcázares

Aquí te dejamos los formularios oficiales del Ayuntamiento de Los Alcázares, para que puedas ojearlos y comprobar todo lo que necesitas:

Opiniones

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