Tu cédula de Habitabilidad en Cartagena

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Entrada publicada por: Francisco Joaquín Jiménez González. Arquitecto Colegiado.

¿La cédula de habitabilidad es obligatoria?

La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.

Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.

¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Cartagena para vender o alquilar una vivienda?

La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.

Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.

¿Quién expide la cédula de habitabilidad en Cartagena?

La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente. 

A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.

¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad en Cartagena?

Conseguir la cédula de habitabilidad en Cartagena es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.

En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.

¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad en Cartagena?

La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años. 

Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.

¿Cómo renovar la cédula de habitabilidad en Cartagena?

En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.

Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.

Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.

¿Cómo obtener la copia de la cédula de habitabilidad en Cartagena?

Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.

Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.

¿Dónde consultar la cédula de habitabilidad en Cartagena?

No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.

La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.

Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.

¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en Cartagena?

Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas. 

Entre estos requisitos están superficies mínimas (36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.

Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Cartagena?

En el caso del Ayuntamiento de Cartagena, las declaraciones responsables de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 137€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

Nosotros realizamos el certificado de habitabilidad muy frecuentemente. Escríbenos y te daremos presupuesto cerrado y fecha para la visita.  Formulario de contacto

En el caso de las declaraciones responsables de primera ocupación, el proceso es más complejo así que no te podemos concretar el coste exacto, te aconsejamos consultar tu caso específico.

¿Qué documentación necesito para la cédula de habitabilidad en Cartagena?

La documentación que se exige para declaraciones responsables de segunda ocupación, la más habitual, es la siguiente:

  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora delas tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Fotografía 10 x 15 en color de fachada.
  • Referencia Catastral acreditada con recibo de IBI

En el caso de las declaraciones responsables de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación:

  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente para el otorgamiento de Licencias de Primera Ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Certificados de las Compañías suministradoras de servicios relativos a la existencia de los mismos, al menos los relativos al agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía.
  • Fotografía 10 x 15 en color de las obras terminadas.
  • Fotocopia del Decreto de Autorización de Vado.
  • Alta en la contribución urbana (modelo 902).
  • Certificado de final de obra, visado por los colegios correspondientes.
  • Certificado de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones (artículo 9.2 real decreto 401/03de 24 de abril), en su caso.
  • Acuerdo aceptación de cesiones, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de Adscripción registrada, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de obra nueva en construcción, debidamente inscrita en el registro de la propiedad, donde haga constar la reserva de aparcamiento (fotocopia compulsada), o Nota Simple Informativa.
  • La siguiente documentación relativa al LIBRO DE EDIFICIO:
    • Un ejemplar de la Carpeta de Documentación
    • Un ejemplar de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencia debidamente visado por el Colegio de Arquitectos de Murcia.
    • Certificado del Departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma de que la Carpeta de Calidad es conforme.

Formularios de oficiales cédulas de habitabilidad o declaraciones responsables de ocupación en Cartagena

Formulario Declaración responsable para primera ocupación de viviendas – Ayuntamiento de Cartagena

Declaración responsable para primera ocupación de viviendas

Formulario Declaración responsable para segunda ocupación de viviendas – Ayuntamiento de Cartagena

Declaración responsable para segunda ocupación de viviendas

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En Leukos Arquitectura realizamos cédulas de habitabilidad en Cartagena, o como se llaman ahora, licencias de primera o segunda ocupación y en un corto espacio de tiempo.

Tendrás tu cédula en dos días hábiles, uno tras la visita al inmueble, más las tasas administrativas.

El presupuesto varía en función de la superficie del inmueble, pregúntanos sin compromiso.

La tasa de la licencia de segunda ocupación en Cartagena es de 137€.

Si tienes dudas sobre las cédulas de habitabilidad,  te invitamos a consultar esta entrada informativa sobre las cédulas de habitabilidad.

Opiniones

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