Cómo montar una tienda – Costes y ejemplos

Abrir una tienda es una tarea que genera muchas dudas. Licencias, reformas, costes, iniciar la actividad…. Todo son incógnitas, por eso hemos hecho este artículo específico dentro de la serie de artículos sobre licencias de actividad

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez, arquitecto. – Actualizada a 28/06/2021

Costes de abrir una tienda
DefiniciónPrecio
Reforma del local900
Licencia de obra36
Tasa por licencia de apertura250
Memoria técnica de actividad400
Protección contra incendios50
Total1636€

Consideramos que el local tiene una superficie de 60m2 y la actividad es de una tienda de ropa. Hay que tener en cuenta que estos gastos son aproximados y dependerán siempre de cada caso, pero ¡vamos a detallar!

Reformas del local y costes aproximados

Es extraño comenzar una actividad y no realizar ningún tipo de reforma en el local. Siempre tendremos que instalar los rótulos y casi siempre pintar las paredes. 

En otras ocasiones tendremos que derribar paredes o levantarlas, o incluso modificar la fachada o los cuartos de aseo del local. 

Unos rótulos exteriores para un local básicos pueden tener un coste de 400€ y por ejemplo, pintar un local del tamaño que comentábamos tendría un coste de 500€ (siempre y cuando no tenga muchos recovecos). 

Contaremos estos dos gastos como la referencia de locales aunque como imaginas la reforma puede llegar a tener un coste ilimitado. 

Visto la reforma, ¡vamos a por la licencia de obras!

Licencia de obra o declaración responsable de obra menor

Tenemos el local y vamos a hacer ciertas reformas, por lo que necesitaremos una licencia de obra para no empezar con una multa nuestra andadura empresarial. 

No siempre necesitaremos una licencia urbanística y casi siempre nos servirá una licencia exprés ya que una declaración responsable de obra podemos incluir las modificaciones interiores que vayamos a hacer, como por ejemplo el derribo de paredes no estructurales o construcción de algún tabique más. 

Sin embargo, nos servirá una comunicación previa para pintar el interior del local o cambiar el suelo, entre otras pocas cosas. 

Normalmente tendremos que abonar un 4% de impuestos respecto al presupuesto de la obra por la licencia de obras. Esto, en nuestro caso, serían 36€ en el mejor de los casos (hay que tener en cuenta que muchos ayuntamientos tienen un coste mínimo de licencia). 

Contamos con que la licencia de obras no necesita memoria técnica por parte de un arquitecto o profesional habilitado porque es muy sencillo. 

Esto habría que tenerlo en cuenta y es mejor preguntar a un profesional de confianza. 

Si necesitas más información o presupuesto sobre cómo abrir una tienda, consúltanos sin compromiso –> 

Licencia de apertura

Estamos en un artículo hablando sobre cómo montar una tienda, por lo que ¿tendremos que hablar sobre la licencia de apertura? ¡Claro! 

Este tipo de actividad se considera inocua, es decir, que no genera contaminación al entorno para necesitar la justificación detallada de la actividad. 

Las actividades inocuas se tramitan por declaración responsable o comunicación de actividad inocua por lo tanto, no necesitamos especiales necesidades y, lo más importante, podremos abrir al día siguiente de presentar la documentación en el ayuntamiento. 

Necesitaremos un técnico que acredite el cumplimiento de la normativa aplicable y además pagar las tasas del ayuntamiento.  

Las tasas dependen de cada ayuntamiento, hay algunos que las tienen totalmente eliminadas y no tienes que pagar nada. Otros parten de varios cientos de euros hasta incluso varios miles en algunos casos. 

Consideraremos en este artículo un coste de 250€ de la tasa por la declaración responsable de actividad para nuestra tienda de ropa. 

Proyecto de apertura o memoria técnica de actividad

Sin embargo, además del gasto de la tasa necesitaremos la memoria técnica de la actividad realizada por un técnico habilitado. 

Esta memoria puede llegar a ser un proyecto, en las actividades más complejas. En nuestros artículos sobre licencias de actividad hablamos más en profundidad sobre esto. 

En nuestro caso de estudio solo necesitaremos una memoria técnica que describa la actividad, el local donde se va a desarrollar y aspectos como protección contra incendios o la instalación eléctrica, entre otros. 

En Leukos Arquitectura tenemos un precio para este tipo de actividades a partir de 400€, por lo que fijaremos este precio para esta memoria técnica. 

Alta en autónomos

Por supuesto, antes de empezar la actividad tenemos que ponernos al corriente con el socio de todos los autónomos y empresarios: La Hacienda pública. 

Tendremos que darnos de alta en el modelo 036 o 037 de Hacienda además del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos(RETA). También tendrás que escoger una mutua profesional para 

Estos trámites se suelen realizar con un asesor fiscal, pero también puedes acudir a ayuntamientos e instituciones porque normalmente ofrecen subvenciones y ayudas para el emprendimiento. 

Pueden darte de alta gratuitamente e incluso informarte sobre subvenciones a autónomos, habitualmente hay muchas. 

Haciendo lo que estamos comentando, darse de alta en autónomos sería gratuito, otra cuestión sería la tramitación de impuestos trimestralmente, donde siempre es aconsejable acudir a un asesor fiscal profesional.  

Conclusión

Como conclusión que podamos ofrecer es que aunque comenzar cualquier tipo de negocio es caro, montar una tienda es bastante sencillo. 

Aunque siempre puede ser tan caro como te plantees, en la actualidad comenzar y “abrir la persiana” puede realizarse con poco dinero para comenzar. 

Ahora, ¡Es tu turno! 

Déjanos en comentarios cualquier cosa que te apetezca. 

Si necesitas más información o presupuesto sobre cómo abrir una tienda, consúltanos sin compromiso –> 

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