Precio de una licencia de actividad o apertura

Precio de licencias de actividad en función del negocio

Para poder comenzar este artículo sobre licencias de actividad y su precio orientativo, vamos a ver los costes orientativos según el tipo de actividad para, más adelante, verlos con detalle:

Con esta tabla ya puedes ver que, en función de la actividad, el coste de la licencia puede variar considerablemente. Las actividades y sus tipos las hemos tratado con detalle en otros artículos de esta guía, por si quieres aprender más sobre lo que las diferencia.

¡Vamos con la explicación de los costes!

Precio de una licencia de actividad inocua

Las actividades inocuas son las más sencillas que existen. Responden a aquellos negocios que no generan contaminación y además tienen pequeño tamaño.

Por esa razón, el coste de una licencia de actividad inocua puede variar entre los 500 y los 1.500€. Son los siguientes:

• Certificado y memoria técnica valorada. En todos los casos vas a necesitar un técnico que certifique que tu local y tu actividad cumple con las normativas aplicables. Este coste puede variar en función del mercado y de la superficie del local. Precio: 400€ mínimo.
• Tasa administrativa del ayuntamiento. La tasa por la licencia de actividad la han eliminado en muchos ayuntamientos (por ejemplo Murcia o San Pedro del Pinatar, en Murcia) pero en otros sigue vigente y puede alcanzar grandes cantidades. Precio: Desde 0 a 1.000€.
• Documentos accesorios para certificar cumplimiento de normativa. Cada ayuntamiento, siguiendo la legislación de su comunidad autónoma y su propio criterio, puede solicitar diferente documentación. Uno de estos documentos más básicos es el certificado de instalación eléctrica, pero pueden solicitar muchos distintos, como por ejemplo, contrato anual de mantenimiento de instalación contra incendios. Precio: Desde 100€. 

Este sería el precio de la licencia de actividad más sencilla, la de actividad inocua. Además, con las últimas modificaciones legislativas, normalmente es automático, por lo que se puede iniciar la actividad tras la presentación.

Precio de una licencia de actividad calificada no molesta

El caso de una licencia de actividad calificada pero no molesta estaría en el punto intermedio de precio y tramitación.

Estos casos son aquellos que necesitan de documentación específica ya sea por su tamaño o algún punto particular de sus instalaciones. Por ejemplo, puede ser un bar, un restaurante, etc. En general, una actividad de pública concurrencia y que, por ejemplo, puede tener normativa aplicable con sanidad.

Los precios en este caso pueden variar entre los 800 € en los casos más sencillos hasta los 2.000 € o incluso más en casos más complejos.

• Certificado técnico y memoria técnica valorada. Al tratarse de una actividad más compleja que necesita cumplir con mucha más normativa, necesita realizarse más documentación, tanto técnica como gráfica, de cumplimiento de la normativa aplicable. En algunos casos será necesaria la solicitud de compatibilidad urbanística expresa. Precio: Desde los 700€ en los casos más sencillos.
• Tasa administrativa del ayuntamiento. En aquellos ayuntamientos donde la tasa sea inexistente seguiremos sin abonar nada, pero si tenemos tasa aplicable ésta subirá más. En algunos casos puede subir a precios insospechados como 3.000€ o más en actividades concretas según la ordenanza aplicable. Precio: Desde 0 a 1.200€.
• Documentos accesorios para certificar cumplimiento de normativa. Ya hemos hablado del contrato de mantenimiento contra incendios o el certificado de instalación eléctrica, pero en ocasiones necesitaremos también un estudio acústico o, por ejemplo, la inspección de la instalación eléctrica por parte de un Organismo de Control Autorizado (OCA). Precio: Desde 100€ hasta 500€. 

Estos sería un pequeño desglose de los precios que tendrían que afrontar los propietarios de una actividad calificada. Debemos recordar que estos precios son orientativos y cada caso es diferente.

Precio de licencia de actividad calificada molesta o generación de contaminación

El caso más complejo será el de las actividades  que generan mucha contaminación, sea del tipo que sea. Lo más habitual serán las actividades que generen ruido y sea necesario tomar medidas, pero también las hay que generan residuos o que tienen riesgo de incendio.

En todos estos casos dependerá de la superficie del local, de su aforo, así como de la actividad particular.

• Memoria técnica valorada o proyecto de actividad. En algunas de estas actividades puede que sirva una memoria técnica o haga falta un proyecto de actividad. En cualquier caso, el tamaño de la documentación será de un centenar de páginas o incluso más, con cumplimiento de normativa anti incendios, normativa de contaminación acústica o cálculo de aforo e incluso plan de evacuación. . Precio: 800-1.000€ mínimo.
• Tasa administrativa del ayuntamiento y otras administraciones. Al complicarse el proceso de solicitar una licencia, también se suelen necesitar la aprobación de otras administraciones. La más habitual suele ser industria -por la instalación eléctrica y/o contra incendios- pero también puede incluirse medio ambiente – por la generación de ruido- u otras administraciones. En general, no solo hablamos de abonar la tasa del ayuntamiento, sino también las otras tasas de las licencias en otras administraciones. Precio: desde 200€ hasta 1.500€. 
• Documentos accesorios para certificar cumplimiento de normativa. En estos casos ya nos ponemos serios y se hace complicado conseguir todos los documentos necesarios. En algunos casos nos bastará con la documentación contra incendios o el certificado eléctrico, pero en otros tendremos asuntos como plan de evacuación, certificado de aislamiento contra incendios de estructura metálica, estudio acústico, plan de mantenimiento, y un largo etcétera según la actividad que estemos intentando abrir. Precio: desde 300€ hasta 1.000€. 

En este tipo de licencias no solo necesitamos mucha documentación, sino que necesitamos la aprobación explícita del ayuntamiento y algunas administraciones, por lo que los trámites se hacen largos y la apertura deja de ser inmediata a pasar a convertirse en un trámite de varios meses.

Conclusión

No hay nada definido sobre precios de licencias de actividad, ya que tenemos alrededor de 8.000 municipios en España con su correspondiente normativa y cada vez más diferentes negocios y actividades.

Sin embargo, esperamos que este artículo te haya podido servir para hacerte una idea del coste que puede tener este tipo de licencia.

¿Tienes alguna duda o comentario? Déjanoslo más abajo y debatamos sobre este tema.

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