Tu cédula de Habitabilidad en Orihuela
La licencia que necesitas en un día.
Sin complicaciones y sin moverte de casa.
Desde 100 €, servicio de presentación y gestión de la licencia.
Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020
Usted está aquí: Inicio1 / ▷Cédulas de Habitabilidad – la guía definitiva ❷⓿❷❶2 / 🥇Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en Orihuela
¿Cuántas veces has tenido o oído problemas con la administración por la burocracia?
En LeuKos somos conscientes de ello. Por eso, presentamos la cédula por ti, en un día tras visitar el inmueble y te entregamos la documentación sin que te muevas de casa.
Tras la visita a la vivienda, de 30 minutos, realizamos el certificado de habitabilidad y te entregamos toda la documentación.
También tenemos servicio de presentación y gestión de la licencia en el ayuntamiento. En este caso te entregamos ya la cédula de habitabilidad plenamente válida.
En el caso de las cédulas de habitabilidad de segunda ocupación, te las entregamos al día siguiente de visitar la vivienda.
El presupuesto de las cédulas de habitabilidad parte de 100€ más iva y tasas. Este precio incluye los inmuebles de hasta 100m2. Si dispones de un inmueble de mayoresdimensiones, escríbenos y te daremos un presupuesto en un corto espacio de tiempo.
Si necesitaras una licencia de primera ocupación, el proceso es más complicado y largo, por lo que no podemos darte ni plazos ni presupuesto. Puedes consultarnos tu caso, te aconsejaremos y te daremos un presupuesto sin compromiso.
El trámite de la cédula de habitabilidad suele generar muchas dudas. Tiene diferentes nombres y muchas veces no se sabe cuándo es necesaria una u otra, e incluso si es necesaria. Te dejamos el enlace a nuestra entrada informativa sobre el tema, por si te interesara informarte de una manera genérica, aquí.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Orihuela?
El coste de obtener una cédula de habitabilidad en Orihuela varía considerablemente en función de la superficie de la vivienda y el tipo de licencia que sea.
En el caso de licencias de segunda ocupación tendríamos la tasa a pagar si sumamos al importe mínimo (100€), el resultado de multiplicar la superficie total construida por el importe adicional (0.036€/m2). Este sería el coste de la tasa.
En el caso de las licencias de primera ocupación, aquellas que se necesitan cuando la vivienda no está legalizada completamente, el coste y el trámite es más complejo. El coste del trámite es de 0.2% del coste de ejecución de la obra para la que se solicita la licencia, con un mínimo de 100€.
Más abajo puedes consultar la documentación que necesitas para ambos trámites.
¿Qué documentación necesito para obtener una cédula de habitabilidad en Orihuela?
De nuevo, si necesitas una licencia de segunda ocupación, la cual es la más habitual, necesitas una serie de documentación que no es complicada de obtener, y se te aplica el caso más sencillo, donde puedes conseguir la cédula en un corto espacio de tiempo.
Aquí tienes el listado:
Documentación exigida para la obtención de la licencia de segunda o sucesivas ocupaciones en el Ayuntamiento de Orihuela
- Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
- Fotocopia del DNI/NIE del representante y documento acreditativo de representación (en su caso)
- Fotocopia del DNI/NIE del arrendatario (en caso de alquiler)
- Fotocopia de la escritura de la propiedad o contrato de arrendamiento.
- Contrato de arrendamiento (en caso de alquiler de vivienda)
- Certificado técnico, visado por el colegio oficial correspondiente o declaración responsable y DNI del técnico competente, en que se exprese el cumplimiento del inmueble a la normativa vigente que le sea de aplicación, incluyéndose plano a escala del inmueble donde aparezcan grafiadas las superficies útiles de las diferentes dependencias, así como la superficie total construida.
- Copia del resguardo acreditativo de haber abonado la tasa municipal.
- Recibo de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del periodo anterior, o en su defecto, justificante de haber solicitado el alta.
- Fotografia reciente del inmueble objeto de la declaración donde se aprecie con total definición toda la edificación o las diferentes partes de que se componga.
En el caso de viviendas de nueva edificación o que no tengan cédula de habitabilidad el trámite es más complicado, y necesitarías más documentación. Alguna de esta documentación sería licencia de obra o documento equivalente, original del certificado de final de obra y certificado de habitabilidad firmado por el técnico, entre otras muchas.
Aquí te dejamos el listado, pero una vez más te aconsejamos que preguntes y te informes por tu caso específico, ya que suelen ser procesos largos y más complicados.
Documentación exigida para la obtención de la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento de Orihuela
- Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal en su caso, o cualquier otra identificación legalmente establecida.
- Copia simple de la escritura de declaración de obra nueva y, en su caso, de división horizontal.
- Certificados de las empresas suministradoras de agua, saneamiento, electricidad, telefonía, gas, etc… acreditativas de la realización de las acometidas generales de los servicios y su disponibilidad para su contratación por el usuario final.
- Fotografias en color de la obra terminada, con nitidez y amplitud suficientes en las que se aprecien las fachadas, la cubierta y la urbanización de las calles que circunden la parcela. Al menos dos de cada uno de los aspectos indicados desde posiciones diferentes.
- Copia de la notificación de la licencia de obras obtenida.
- Certificado de final de obra expedido por los Técnicos Directores de la misma y visado por los Colegios profesionales correspondientes.
- Certificados acreditativos de aislamiento acústico de los elementos que constituyen los cerramientos verticales de fachada y medianeras, el cerramiento horizontal y los elementos de separación con salas que contengan fuentes de ruido.
- Certificación de eficiencia energética del edificio terminado.
- Documentación técnica que recoja los posibles cambios o modificaciones que durante la ejecución de las obras autorizadas por la licencia, se hubieran producido respecto del contenido del proyecto que sirvió de base a la concesión de la licencia, y que no varíen la edificabilidad, ni alteren el numero de viviendas ni afecten a los requisitos básicos de la edificación.
- Justificante de haber solicitado el alta en el impuesto de bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Certificado final de obra de la infraestructura común de telecomunicaciones
- Copia del resguardo acreditativo de haber abonado las tasas correspondientes.
Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en el Ayuntamiento de Orihuela
Aquí os dejamos los formularios que tienen en el Ayuntamiento de Orihuela respecto a las cédulas de habitabilidad.
Formulario Declaración responsable para primera ocupación de viviendas - Ayuntamiento de Orihuela
Formulario Declaración responsable para segunda ocupación de viviendas - Ayuntamiento de Orihuela
Opiniones reales de nuestros clientes
Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:
“Muy formal y rápido”
"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Joaquín Moreno Requena
Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Jesús Manuel López
“muy buen servicio, lo recomiendo”
"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Santiago Pérez
“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”
"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Felipe Sánchez García
“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”
"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Jose Abarca
“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”
"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."
Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África
Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África
África Pinillos
“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”
"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Verónica Mulero
“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”
"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Rosa María Jiménez
Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Jose Tomás Carmona Moreno
Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Diego Sánchez Cruz
“Servicio impecable”
"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Joaquín Botella García
“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”
"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
María del Mar Valero Martín
“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”
"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Ann Tipping
“Amables, profesionales y rápidos”
"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Ofelia Martínez
“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”
"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Marcos Romera Gázquez
“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”
"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Carmen Martínez Costa
“Estupendos profesionales”
"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Mari CM
“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil
"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."
Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria
“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”
"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Antonio Manuel Moreno Olmedo
“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”
"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."
Pedro Requena Gómez. Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores
“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”
"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura
Wout y Maria Smolders
Leukos Arquitectura. Estudio de Arquitectura
Arquitectos colegiados en Colegio Oficial de Arquitectos de la Región de Murcia:
Registrados en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado:
Auditores energéticos registrados en IDAE:
Arquitectos en Murcia y Alicante
Contacto
Oficina: Av. Mar Menor, 8, 30720 San Javier, Murcia (Frente al cuartel guardia civil)
Correo electrónico: info@leukosarchitecture.es
Teléfono: +34 868 15 11 71
Horario de apertura: Lu.-Vi.: 08:00-16:00
Sa.-Do.: cerrado