🥇Declaración responsable de obra menor en La Unión

Tu declaración responsable de obras en La Unión

Obtén la licencia de obras sin problemas, sin moverte de casa y desde sólo 300€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

Si estás buscando alguien que redacte la documentación para una declaración responsable de obras en La Unión, estás en el lugar indicado. 

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Redactamos este tipo de documentación de forma rápida y sencilla:

  • Coste desde 300€+IVA. El presupuesto depende en gran medida de la superficie y las características de la obra a realizar, ya que hay diversidad en la documentación y cálculos por justificar.
  • Si lo deseas, presentamos y gestionamos la licencia de obras por ti en el Ayuntamiento. Incluiremos en nuestro presupuesto la tasa del ayuntamiento y tras presentarlo te entregaremos toda la documentación con la licencia totalmente válida.
  • Documentación calculada y redactada por arquitectos con gran experiencia en construcción.

Además de esto, aquí debajo os hemos dejado tanto la documentación que se solicita en La Unión para esta licencia como los formularios oficiales del Ayuntamiento. Si estás buscando más información sobre el trámite, visita nuestra entrada del blog sobre la declaración responsable de obra menor.

¿Qué documentación se pide para la licencia de obra menor en La Unión?

En el caso del Ayuntamiento de La Unión, necesitarás la siguiente documentación para obtener la declaración responsable de obra menor:

  • Justificante del pago de la tasa e impuestos que correspondan.
  • Plano de situación de la actuación a realizar.
  • Último recibo del IBI o certificado catastral.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de La Unión

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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Wout y Maria Smolders

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping


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Jose Tomás Carmona Moreno

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


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Carmen Martínez Costa

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Estupendos profesionales”


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Mari CM

“Servicio impecable”


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Joaquín Botella García

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


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Jesús Manuel López

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

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Felipe Sánchez García

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria


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Diego Sánchez Cruz

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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Verónica Mulero

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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Ofelia Martínez

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🥇Declaración responsable de obra en San Pedro del Pinatar

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor en San Pedro del Pinatar

Consigue tu licencia fácilmente, en pocos días y sin moverte de casa. Desde 300€.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

En esta entrada os contaremos qué son las declaraciones responsables para obras, cómo distinguir entre declaración responsable, obra menor, obra mayor o licencia de obras. Además, podrás encontrar información específica respecto a la declaración responsable de obras en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar.

¡Vamos!

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¿Qué es la declaración responsable para obras?

Se trata de un procedimiento administrativo. Ya en el nombre podemos ver dos partes; declaración responsable por un lado, y obras, por otro.

Las declaraciones responsables son aquellos documentos donde afirmamos que cumplimos con la normativa vigente y disponemos de la documentación necesaria respecto al proceso que vamos a iniciar. Este procedimiento hace que, en la mayoría de casos, la obra se pueda iniciar al día siguiente de su presentación. La administración, en la mayoría de casos el ayuntamiento, “concede” esa licencia de obras sin revisar la documentación.

La otra parte del nombre de este trámite, es obras. Esta parte es más sencilla, ya que se refiere a los procesos de reforma de inmuebles, donde, obviamente, se va a hacer una obra, y que se decide solicitar por esta figura administrativa. La clave de la cuestión, que siempre da quebraderos de cabeza, es qué reformas pueden entrar en este trámite y cuáles necesitan de una licencia de obra mayor.

¿Qué obras se tramitan por declaración responsable de obras?

Esta duda es muy habitual. Es así porque los trámites y la legislación no es clara, por lo que tienden a crearse dudas. De hecho existen tres tipos de licencia según las situación:

  • La comunicación previa en materia de obras. Este tipo de licencia es la más sencilla, solo se necesita rellenar un pequeño formulario y pagar la tasa correspondiente. En consecuencia, únicamente sirve para realizar pequeñas modificaciones como cambios de revestimiento en paredes o suelos o, por ejemplo, renovar un baño.
  • La declaración responsable de obras es, junto a la comunicación previa, lo que anteriormente se conocía como licencia de obra menor. Actualmente este tipo de trámite engloba todas las obras que no afecten a la volumetría general, la envolvente -entendiendo la envolvente a fachadas y cubiertas del inmueble- o la estructura del inmueble.
  • La licencia de obra mayor o licencia urbanística, afectará a todas aquellas obras que no hayan sido incorporadas en las anteriores. Por lo tanto, serán todas las construcciones de obra nueva, ampliaciones de vivienda, reformas que afecten a las fachadas o a elementos estructurales del edificio y, de forma genérica, cualquier tipo de reforma que afecte a los metros cuadrados habitables de la vivienda.

Sin embargo, esta división está siempre sujeta a modificaciones y a opiniones, tanto por parte de técnicos en el libre ejercicio de la profesión  como del Ayuntamiento correspondiente.

Desde LeuKos aconsejamos precaución y siempre solicitar la valoración de un arquitecto antes de comenzar cualquier tipo de obra o reforma.

¿Cuáles son los riesgos de realizar una obra sin licencia?

Los riesgos de realizar una obra sin licencia de obra o sin la licencia adecuada son varios y ninguno de ellos es menor.

La consecuencia directa de ello es la apertura de un expediente sancionador. Este expediente normalmente será abierto por el Ayuntamiento competente y su primer resultado será una multa por infracción urbanística.

Tras esto, se abrirán dos alternativas distintas. La primera de ellas será la legalización de las obras. Este caso solo será posible si el ordenamiento urbanístico vigente lo permite; si es así se tendría que realizar la documentación de la obra y solicitar la licencia que corresponda.

En caso de que la obra no sea legalizable lo habitual es que se obligue a restituir el estado urbanístico anterior a las obras. Esto significa que la obra tendrá que ser demolida y el inmueble se tendrá que quedar tal y como estaba antes del comienzo de las obras.

No hace falta decir que en cualquier caso, si la administración detecta esta irregularidad las consecuencias serán caras y, nos arriesgamos a gastar gran cantidad de dinero incluso de quedarnos sin poder realizar la obra que queríamos.

¿Cuánto tarda en obtenerse la declaración responsable de obras?

Si se entrega toda la documentación que se solicita en la declaración responsable, la licencia se obtiene en el mismo momento de la solicitud, lo que quiere decir que se puede empezar la obra al día siguiente de su presentación.

Pero, ¡ojo!, si no presentamos toda la documentación, el Ayuntamiento tiene la potestad de paralizar la concesión de la licencia hasta que se presente toda la documentación. El mismo caso ocurre si no las características de las obras no se adecúan a los requisitos de la licencia.

En todo caso, en LeuKos Arquitectura te aconsejaremos respecto a qué licencia solicitar. Además, todos nuestros servicios incluyen la presentación de la licencia en la administración, por lo que no tendrás que preocuparte absolutamente de nada.

¿Qué documentación necesito para obtener la declaración responsable de obras?

De forma genérica, para presentar la declaración responsable de obras necesitarás el recibo del IBI, DNI o NIE del propietario, memoria valorada explicativa de las obras, presupuesto desglosado total, justificante de ingreso de la tasa así como un justificante de la referencia catastral del inmueble.

En el caso del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, necesitarás la siguiente documentación:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente. (Departamento de Gestión Tributaria)
  • Fotocopia del DNI/NIE del solicitante o C.I.F. de la empresa.
  • Fotocopia del DNI/NIE del representante y del documento acreditativo de representación. (En su caso)
  • Documento acreditativo de la referencia catastral de la vivienda. (Documento de consulta de Datos Catastrales de la vivienda, último recibo del I.B.I donde se especifica la referencia catastral de la misma, etc.)
  • Plano de situación de las obras.
  • Medición y presupuesto detallados de las obras.
  • Copia de las autorizaciones, escrito para obtención de título habilitante o informe favorable del órgano sectorial correspondiente para la realización de las obras en las zonas de afección del dominio público estatal o autonómico o en suelo no urbanizable. (En su caso)
  • En el caso de cerramiento de fincas, además de lo anterior, también deberá aportar:               -Plano a escala, indicando el perímetro de la parcela o terreno y la distancia a caminos, carreteras, linderos, etc.                                                                                                          -Croquis a escala y con cotas, indicando el trazado, altura y longitud del cerramiento.                                                                                                                                                -Solicitud fehaciente de la tira de cuerda (en su caso) ante este Ayuntamiento.
  • En el caso de colocación de carteles, vallas publicitarias visibles desde la vía pública o cualquier tipo de instalación con objeto publicitario, además de lo anterior, también deberá aportar la documentación requerida por la Ordenanza Municipal reguladora de la publicidad exterior del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar

¿Cuánto cuesta la declaración responsable para obras en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar?

Presentar la declaración responsable para obras tiene varios costes.

El primero e inevitable, es la tasa del Ayuntamiento. En el caso de San Pedro del Pinatar, esta tasa consta a su vez de dos pagos. El primero se trata del I.C.I.O siendo este el 3.88% del Presupuesto de Ejecución Material. El segundo pago es una tasa cerrada según el presupuesto  de ejecución material de las obras.

Además de esto, tendrá coste la redacción de la memoria técnica valorada para la descripción de las obras así como la dirección técnica de las obras a ejecutar.

En LeuKos Arquitectura gestionamos todo este proceso de forma sencilla y económica por ti, elaborando toda la documentación y presentándola en el Ayuntamiento.

Conclusiones

En este artículo hemos querido recoger las dudas más frecuentes de nuestros clientes sobre las declaraciones responsables en materia de obras en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar. Lo más importante es recordar que se trata de un trámite obligatorio cuando se va a realizar una reforma de cualquier tipo de inmueble sin reformar la envolvente, la estructura o ampliar su superficie.

Si tienes dudas respecto a este trámite o necesitas la declaración responsable para una obra que vayas a comenzar, escríbenos un correo electrónico, un whatsapp o clicka en el formulario más abajo y rellena el formulario.

En LeuKos Arquitectura nos ocupamos de la presentación y gestión de toda la licencia e incluso te damos presupuesto de toda la obra con nuestra empresa de construcciones y reformas. Todo para hacerte la reforma más llevadera, más eficiente y, también, más económica.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


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Rosa María Jiménez

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"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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Verónica Mulero

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"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


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“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

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Ofelia Martínez

“muy buen servicio, lo recomiendo”


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“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


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“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria


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Wout y Maria Smolders

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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“Servicio impecable”


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Joaquín Botella García

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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Carmen Martínez Costa


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Jose Tomás Carmona Moreno

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Joaquín Moreno Requena

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

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Felipe Sánchez García

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🥇 Declaración responsable de obra menor en Torre Pacheco

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor – Ayuntamiento de Torre Pacheco

Consigue tu licencia fácilmente, en pocos días y sin moverte de casa. Desde 300€.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

En esta entrada os contaremos qué son las declaraciones responsables para obras, cómo distinguir entre declaración responsable, obra menor, obra mayor o licencia de obras. Además, podrás encontrar información específica respecto a la declaración responsable de obras en el Ayuntamiento de Torre Pacheco.

¡Vamos!

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¿Qué es la declaración responsable para obras?

Se trata de un procedimiento administrativo. Ya en el nombre podemos ver dos partes; declaración responsable por un lado, y obras, por otro.

Las declaraciones responsables son aquellos documentos donde afirmamos que cumplimos con la normativa vigente y disponemos de la documentación necesaria respecto al proceso que vamos a iniciar. Este procedimiento hace que, en la mayoría de casos, la obra se pueda iniciar al día siguiente de su presentación. La administración, en la mayoría de casos el ayuntamiento, “concede” esa licencia de obras sin revisar la documentación.

La otra parte del nombre de este trámite, es obras. Esta parte es más sencilla, ya que se refiere a los procesos de reforma de inmuebles, donde, obviamente, se va a hacer una obra, y que se decide solicitar por esta figura administrativa. La clave de la cuestión, que siempre da quebraderos de cabeza, es qué reformas pueden entrar en este trámite y cuáles necesitan de una licencia de obra mayor.

¿Qué obras se tramitan por declaración responsable de obras?

Esta duda es muy habitual. Es así porque los trámites y la legislación no es clara, por lo que tienden a crearse dudas. De hecho existen tres tipos de licencia según las situación:

  • La comunicación previa en materia de obras. Este tipo de licencia es la más sencilla, solo se necesita rellenar un pequeño formulario y pagar la tasa correspondiente. En consecuencia, únicamente sirve para realizar pequeñas modificaciones como cambios de revestimiento en paredes o suelos o, por ejemplo, renovar un baño.
  • La declaración responsable de obras es, junto a la comunicación previa, lo que anteriormente se conocía como licencia de obra menor. Actualmente este tipo de trámite engloba todas las obras que no afecten a la volumetría general, la envolvente -entendiendo la envolvente a fachadas y cubiertas del inmueble- o la estructura del inmueble.
  • La licencia de obra mayor o licencia urbanística, afectará a todas aquellas obras que no hayan sido incorporadas en las anteriores. Por lo tanto, serán todas las construcciones de obra nueva, ampliaciones de vivienda, reformas que afecten a las fachadas o a elementos estructurales del edificio y, de forma genérica, cualquier tipo de reforma que afecte a los metros cuadrados habitables de la vivienda.

Sin embargo, esta división está siempre sujeta a modificaciones y a opiniones, tanto por parte de técnicos en el libre ejercicio de la profesión  como del Ayuntamiento correspondiente.

Desde LeuKos aconsejamos precaución y siempre solicitar la valoración de un arquitecto antes de comenzar cualquier tipo de obra o reforma.

¿Cuáles son los riesgos de realizar una obra sin licencia?

Los riesgos de realizar una obra sin licencia de obra o sin la licencia adecuada son varios y ninguno de ellos es menor.

La consecuencia directa de ello es la apertura de un expediente sancionador. Este expediente normalmente será abierto por el Ayuntamiento competente y su primer resultado será una multa por infracción urbanística.

Tras esto, se abrirán dos alternativas distintas. La primera de ellas será la legalización de las obras. Este caso solo será posible si el ordenamiento urbanístico vigente lo permite; si es así se tendría que realizar la documentación de la obra y solicitar la licencia que corresponda.

En caso de que la obra no sea legalizable lo habitual es que se obligue a restituir el estado urbanístico anterior a las obras. Esto significa que la obra tendrá que ser demolida y el inmueble se tendrá que quedar tal y como estaba antes del comienzo de las obras.

No hace falta decir que en cualquier caso, si la administración detecta esta irregularidad las consecuencias serán caras y, nos arriesgamos a gastar gran cantidad de dinero incluso de quedarnos sin poder realizar la obra que queríamos.

¿Cuánto tarda en obtenerse la declaración responsable de obras?

Si se entrega toda la documentación que se solicita en la declaración responsable, la licencia se obtiene en el mismo momento de la solicitud, lo que quiere decir que se puede empezar la obra al día siguiente de su presentación.

Pero, ¡ojo!, si no presentamos toda la documentación, el Ayuntamiento tiene la potestad de paralizar la concesión de la licencia hasta que se presente toda la documentación. El mismo caso ocurre si no las características de las obras no se adecúan a los requisitos de la licencia.

En todo caso, en LeuKos Arquitectura te aconsejaremos respecto a qué licencia solicitar. Además, todos nuestros servicios incluyen la presentación de la licencia en la administración, por lo que no tendrás que preocuparte absolutamente de nada.

¿Qué documentación necesito para obtener la declaración responsable de obras?

De forma genérica, para presentar la declaración responsable de obras necesitarás el recibo del IBI, DNI o NIE del propietario, memoria valorada explicativa de las obras, presupuesto desglosado total, justificante de ingreso de la tasa así como un justificante de la referencia catastral del inmueble.

En el caso del Ayuntamiento de Torre Pacheco, necesitarás la siguiente documentación:

  • Fotocopia del DNI/NIE /Pasaporte del propietario o CIF de la empresa solicitante , y en su caso, del representante legal mediante alguno de los documentos citado o cualquier otra forma de identificación legalmente admitida, que deberá ir acompañado, en este ultimo supuesto de autorización, debidamente firmada, para actuar en representación de otro.
  • Copia ultimo recibo del impuesto de Bienes muebles (I.B.I).
  • Plano de situación de la actuación a realizar
  • Proyecto redactado de técnico competente, Memoria Técnica y documentación técnica necesaria para cada obra.
  • Liquidación  y justificante del pago de los impuestos y tasas correspondientes, incluso, en su caso, la tasa por ocupación de vía pública.
  • Solamente en el caso de ser preceptivo estar en posesión del titulo habilitante de la legislación sectorial que corresponda (Carreteras, Costas, Actividad etc.) para dar comienzo a las obras objeto de esta declaración responsable y que las mismas cumplen la normativa aplicable.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de Torre Pacheco

¿Cuánto cuesta la declaración responsable para obras en el Ayuntamiento de Torre Pacheco?

Presentar la declaración responsable para obras tiene varios costes.

El primero e inevitable, es la tasa del Ayuntamiento.

Además de esto, tendrá coste la redacción de la memoria técnica valorada para la descripción de las obras así como la dirección técnica de las obras a ejecutar.

En LeuKos Arquitectura gestionamos todo este proceso de forma sencilla y económica por ti, elaborando toda la documentación y presentándola en el Ayuntamiento.

Conclusiones

En este artículo hemos querido recoger las dudas más frecuentes de nuestros clientes sobre las declaraciones responsables en materia de obras en el Ayuntamiento de Torre Pacheco. Lo más importante es recordar que se trata de un trámite obligatorio cuando se va a realizar una reforma de cualquier tipo de inmueble sin reformar la envolvente, la estructura o ampliar su superficie.

Si tienes dudas respecto a este trámite o necesitas la declaración responsable para una obra que vayas a comenzar, escríbenos un correo electrónico, un whatsapp o clicka en el formulario más abajo y rellena el formulario.

En LeuKos Arquitectura tenemos un servicio de presentación y gestión de toda la licencia e incluso te damos presupuesto de toda la obra con nuestra empresa de construcciones y reformas. Todo para hacerte la reforma más llevadera, más eficiente y, también, más económica.

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Rosa María Jiménez


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Jesús Manuel López

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"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

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Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

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Joaquín Moreno Requena

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

Si necesitas más información sobre la licencia de obra en Torre Pacheco, pregúntanos sin compromiso

Presupuesto desde 300€  –> 

🥇Declaración responsable de obra menor en Los Alcázares

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor – Ayuntamiento de Los Alcázares

Consigue tu licencia de obra menor fácilmente, en pocos días y sin moverte de casa. Desde 300€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

Si necesitas una licencia de obra menor para reformar tu casa en Los Alcázares, estás en la web indicada. 

Si necesitas más información sobre la licencia de obra en Los Alcázares, pregúntanos sin compromiso.

Presupuesto desde 300€ –> 

En LeuKos Arquitectura realizamos  toda la documentación que necesitas para este trámite. Te contamos el proceso:

  1. Te visitamos en la vivienda y llevamos toda la documentación del trámite.
  2. Generamos la documentación, memoria descriptiva, presupuesto y planos.
  3. Te entregamos la documentación para que la tengas a tu disposición durante la obra.

Esto puede llevar varios días en función de la obra, pero lo más importante es que no tendrás que moverte de casa ni preocuparte por nada.

Como en todos nuestros presupuestos, te ofrecemos el servicio de gestión y presentación de la licencia en el ayuntamiento. Nosotros pagaremos la tasa, la presentaremos y te daremos toda la documentación válida a ti.

Si quieres saber algo más sobre este tipo de trámites, puedes consultarnos o visitar nuestra guía sobre declaraciones responsables de obras.

¿Qué precio tiene la licencia de obra menor en Los Alcázares?

Presentar la licencia de obra menor o declaración responsable de obras en Los Alcázares tiene una tasa administrativa del 1,1% y un impuesto (ICIO) del 4% respecto al presupuesto total de la obra. Esto quiere decir que asciende a un 5,1% del presupuesto de ejecución material (PEM).

El Ayuntamiento de Los Alcázares tiene unos pequeños módulos de referencia de costes de obras de edificación, por lo que este coste está fijado en función de ellos.

¿Qué documentación necesito para obtener la declaración responsable de obras en Los Alcázares?

La documentación para este tipo de trámites no es problemática siempre que las características de las obras cumpla con el planeamiento vigente aplicable.

Aquí te dejamos el listado de documentos que necesitas para obtener este trámite en el Ayuntamiento de Los Alcázares

  • Fotocopia del DNI/NIE /Pasaporte del propietario o CIF de la empresa solicitante , y en su caso, del representante legal mediante alguno de los documentos citado o cualquier otra forma de identificación legalmente admitida, que deberá ir acompañado, en este ultimo supuesto de autorización, debidamente firmada, para actuar en representación de otro.
  • Copia ultimo recibo del impuesto de Bienes muebles (I.B.I).
  • Plano de situación de la actuación a realizar
  • Presupuesto detallado por partidas de la obra.
  • Liquidación emitida por el Ayuntamiento, y justificante del pago de los impuestos y tasas correspondientes, incluso, en su caso, la tasa por ocupación de vía pública.
  • Solamente en el caso de ser preceptivo estar en posesión del titulo habilitante de la legislación sectorial que corresponda (Carreteras, Costas, Actividad etc.) para dar comienzo a las obras objeto de esta declaración responsable y que las mismas cumplen la normativa aplicable.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de Los Alcázares

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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Ofelia Martínez

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

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Joaquín Botella García

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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Carmen Martínez Costa

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ann Tipping

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín

¿Quieres la declaración responsable de obras para los Alcázares?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Declaración responsable de obra menor en San Javier

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor – Ayuntamiento de San Javier

Consíguela en pocos días y sin moverte de casa, ¡desde 300€!

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

Si necesitas una licencia de obra menor en San Javier, estás en la web indicada. 

Si necesitas más información sobre la licencia de obra en San Javier, pregúntanos sin compromiso.

Presupuesto desde 300€ –> 

En LeuKos Arquitectura conseguimos este tipo de obras con las siguientes condiciones:

  • Desde 300€+iva, con un descuento aplicable de 5% si lo combinas con otro tipo de licencias como la licencia de apertura.
  • Gestión y presentación de la licencia en el ayuntamiento. Presentamos la licencia por ti en el Ayuntamiento, sin que te muevas de casa.
  • Presentación en menos de una semana si no necesita redacción de proyecto técnico.

Si lo estás pensando, solícitanos presupuesto sin compromiso.

Si necesitas algo más de información genérica sobre el trámite, visita nuestra guía sobre la declaración responsable de obra. Si estás buscando más información sobre la declaración responsable de obras en San Javier, sigue leyendo.

¿Cuánto cuesta la declaración responsable para obras en el Ayuntamiento de San Javier?

Presentar la declaración responsable para obras tiene varios costes.

El primero e inevitable, es la tasa del Ayuntamiento. En el caso de San Javier, la tasa será el 4% del coste total de la obra. 

Esta tasa se calcula sobre el PEM, el Presupuesto de Ejecución Material, que básicamente será el coste de los materiales y personal de la obra.

Además de esto, tendrá coste la redacción de la memoria técnica valorada para la descripción de las obras así como la dirección técnica de las obras a ejecutar.

¿Qué documentación necesito para obtener la declaración responsable de obras en San Javier?

La declaración responsable de obras, en general, no es complicada de obtener siempre y cuando se cumpla la normativa urbanística aplicable.

En general, la documentación que se requiere son las escrituras, una memoria descriptiva de las obras, entre otras.

Aquí te dejamos el listado de documentación que te exigen para obtener la licencia de obra menor en San Javier:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de los tributos y demás ingresos de derecho público o privado que correspondan.
  • Además, en el caso de cerramiento de fincas:
  • Plano de las Normas Subsidiarias indicando el perímetro de la parcela o terreno.
  • Croquis con cotas indicando la longitud, distancias a caminos, carreteras, etc.
  • Memoria técnica valorada descriptiva de las obras a realizar.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de San Javier

Aquí puedes ver el formulario del trámite en el Ayuntamiento:

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Rosa María Jiménez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ann Tipping

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Carmen Martínez Costa

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Joaquín Moreno Requena

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

¿Quieres la declaración responsable de obras para tu vivienda en San Javier?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Declaración responsable de obra menor en Murcia

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor – Ayuntamiento de Murcia

Obtén tu licencia fácilmente, en pocos días y moverte de casa, desde 300€.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

Si necesitas una licencia de obra menor para reformar tu casa en Murcia, estás en el lugar indicado. 

En LeuKos realizamos este trámite y toda la documentación que necesitas en unos pocos días desde la visita al inmueble.

Si necesitas más información sobre la licencia de obra en Murcia, pregúntanos sin compromiso.

Presupuesto desde 300€ –> 

¿Qué es la declaración responsable de obras?

La declaración responsable de obras es equivalente a la antigua “obra menor”. A través de este trámite se pueden realizar muchas obras de reforma siempre y cuando no afecten a la estructura, amplíen los metros cuadrados o alteren la volumetría del edificio.

El aspecto positivo de este trámite es que, una vez presentada la documentación, no necesita aprobación explícita del Ayuntamiento, por lo que se pueden comenzar las obras.

¿Cuánto cuesta la declaración responsable para obras en Murcia?

En el Ayuntamiento de Murcia presentar el trámite tiene una tasa asociada de 4% del coste total de la obra.

Esto depende tanto del presupuesto correspondiente como de los módulos que establece el Ayuntamiento, por lo que ése coste no es de libre elección.

Tendrás que sumar, además, el coste tanto de redacción de la memoria valorada y la dirección técnica de obras que corresponde al trámite.

¿Qué documentación necesito para obtener la declaración responsable de obras?

En todos los ayuntamientos te suelen solicitar la siguiente información:

  • Fotocopia del DNI.
  • Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles(IBI)
  • Documento acreditativo de la propiedad.
  • Pago de la tasa correspondiente.

En el caso del Ayuntamiento de Murcia, necesitarás la siguiente documentación:

  • Carta de pago de la autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (4% del presupuesto total)
  •  Copia del último recibo del IBI.
  • Documentación establecida en el artículo 15 de la Ordenanza Municipal de Simplificación Administrativa en materia de actividades y obras
  • Fotografía de las obras en color y formato 10×15.
  • Fotocopia DNI del interesado y representante, en su caso.
  • Contrato de arrendamiento en caso de ser un inmueble en alquiler.

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de Murcia

El formulario específico para este trámite es el siguiente

¿Qué ofrecemos?

Somos un estudio de arquitectura con amplia experiencia en obras de todo tipo y gestión de proyectos y expedientes técnicos de gran diversidad.

Ofrecemos un servicio integral de gestión y presentación en la licencia en el ayuntamiento. 

Nosotros visitaremos el inmueble, generaremos la documentación y la entregaremos en el Ayuntamiento. De esta forma, tú no tendrás que perder tiempo en citas ni rellenando diferentes páginas, te entregamos todos los papeles del ayuntamiento para que los firmes y nos ocuparemos de todo el proceso.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ann Tipping

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Rosa María Jiménez

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Joaquín Moreno Requena

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Carmen Martínez Costa

¿Quieres la declaración responsable de obras para tu vivienda en Murcia?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Declaración responsable de obra menor en Cartagena

Declaración responsable de obra o licencia de obra menor – Ayuntamiento de Cartagena

Consigue tu licencia fácilmente, en pocos días y sin moverte de casa. Desde 300€.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Licencia de obra menor

Si necesitas más información sobre las licencias de obra, pregúntanos sin compromiso –> 

Si necesitas una declaración responsable de obras para reformar un inmueble en Cartagena estás en la web indicada.

¿Qué es la declaración responsable de obras?

La licencia urbanística llamada declaración responsable de obras es similar a la conocida antiguamente como “licencia de obra menor”. 

Con esta licencia se pueden realizar la inmensa mayoría de las obras de reforma de un inmueble, eso sí, no se debe intervenir en la estructura, ampliar los metros cuadrados o alterar la volumetría del edificio.

La parte positiva de este tipo de licencias es que no necesita aprobación inicial del ayuntamiento. Una vez presentada la licencia, la obra se puede comenzar el mismo día. 

En caso de que quieras saber más sobre este trámite, visita nuestra entrada al respecto

Aquí debajo puedes comprobar cuánto cuesta presentar este trámite en el Ayuntamiento de Cartagena y también los formularios correspondientes. .

¿Cuánto cuesta la declaración responsable para obras en Cartagena?

El coste de la “licencia de obra menor”, que era hace antiguamente, o la declaración responsable de obras en Cartagena depende tanto de la tasa como de los costes accesorios del trámite.

Así, la tasa se divide en una tasa base más un porcentaje del presupuesto. La tasa base son 137,00€ y el porcentaje del presupuesto es el 1´02%0 (1´2 por mil) del presupuesto total.

Esto hace que, en general, el coste de este trámite no sea muy elevado respecto a otros municipios.

A esto habrá que sumarle el coste de redacción de la documentación -en Leukos partimos de 300€- y la dirección de obra asociada.

¿Qué documentación necesito para la declaración responsable de obras en Cartagena?

En general, para obtener la declaración responsable no necesitas mucha documentación y no es díficil de obtener.

aquí tienes el listado concreto de documentación que te exigirán:

  • Memoria técnica valorada descriptiva de las obras a realizar.
  • Justificante de autoliquidación de tasa de tramitación.
  • Plano perteneciente a la cartografía municipal actualizada.
  • Autorizaciones o informes preceptivos de las Organizaciones Sectoriales con competencias en el ámbito de la actuación declarada (en su caso).
  • Consentimiento de la Junta de Propietarios para el caso de la alteración de la estructura o fábrica del edificio (en su caso).
  • Autorización para la ocupación del dominio público municipal (en su caso).

Formulario de declaración responsable de obras en  el Ayuntamiento de Cartagena

¿Qué ofrecemos en LeuKos Arquitectura?

En Leukos Arquitectura podemos realizar este tipo de trámites de forma integral, ocupándonos de todo el proceso y descargándote de problemas y preocupaciones.

Tenemos el servicio de gestión y presentación de licencias de obras. Con este servicio, visitamos la vivienda y redactamos la documentación y la presentamos la licencia por ti en el Ayuntamiento. Todo esto en el plazo de unos pocos días, de forma que se pueda empezar cuanto antes y no pierdas tiempo en visitar el Ayuntamiento de Cartagena o en ir y venir con problemas.

Si estás interesado en obtener esta licencia, puedes contactarnos sin compromiso.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Carmen Martínez Costa

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Rosa María Jiménez

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Joaquín Moreno Requena

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ann Tipping

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

¿Quieres la declaración responsable de obras en Cartagena?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en San Pedro del Pinatar

Cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar

Consigue tu cédula de habitabilidad en un día y sin moverte de casa, ¡desde 100€!

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Si estás buscando alguien para obtener la cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar, estás en la web perfecta.

Realizamos declaraciones responsables tanto de primera como de segunda ocupación, de una forma rápida y sencilla:

  • Desde 100+IVA, siendo este el precio para una vivienda de hasta 100m2.
  • La obtienes un día después de visitar la vivienda. 
  • Servicio de presentación y gestión de la licencia en el ayuntamiento. Te incluimos las tasas y todo el proceso para entregarte la cédula ya válida.
  • Descuento del 5% si contratas la cédula conjuntamente con el certificado de eficiencia energética. 

La cédula de habitabilidad no tiene especiales requisitos y, si es de segunda ocupación, se obtiene el mismo día de presentar la licencia en el ayuntamiento. Nosotros te entregaremos todos los justificantes para que puedas demostrarlo donde lo necesites.

Si necesitas más información sobre cómo funciona el trámite en San Pedro del Pinatar, sigue leyendo. También tenemos una guía sobre la cédula de habitabilidad en nuestro blog, donde hay información más general.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar?

Este trámite tiene un coste de 50´00€ por cada vivienda registrada en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, para las licencias de segunda ocupación.

En el caso de necesitar una cédula de habitabilidad de primera ocupación, el trámite es algo más complicado y también más caro. Tiene un coste de 109,80€ por vivienda registrada en San Pedro del Pinatar.

¿Qué documentación se necesita para obtener la cédula de habilitadad en San Pedro del Pinatar?

En cuanto a la documentación, no es complicada de obtener. La documentación para obtener la licencia de segunda ocupación es la siguiente:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
  • Fotocopia del DNI/NIE del respresentante y documento acreditativo de representación (en su caso)
  • Fotocopia de la escritura de la propiedad o contrato de arrendamiento.
  • Plano de situación indicando el número de policía. (Departamento de Estadística)
  • fotografía de la fachada principal del edificio o vivienda.
  • Documento acreditativo de la referencia catastral de la vivienda.
  • Certificado emitido por técnico competente.

En el caso de necesitar una cédula de habitabilidad de primera ocupación, te podemos aconsejar sobre todo el proceso de cara a su obtención, ya que no es el trámite no es tan directo como en los casos de segunda o sucesivas ocupaciones. Puedes ver toda la documentación necesaria y los formularios del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar aquí debajo:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Fotocopia del DNI/NIE del declarante o CIF de la empresa
  • Fotocopia del DNI/NIE del respresentante y documento acreditativo de representación (en su caso)
  • Fotocopia de la escritura de obra nueva.
  • Justificante de alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles.
  • Plano de situación indicando el número de policía. (Departamento de Estadística)
  • Certificado de las compañías suministradoras de agua y electricidad en función del cual estos servicios están en disposición de ser contratados.
  • Certificado final de obra visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Certificado de la Jefatura Provincial de inspección de Telecomunicaciones (en su caso)
  • Documentación relativa al libro del edificio.
  • Certificado de inscripción de las instalaciones de gas, puertas motorizadas, baja tensión y protección contra incendios.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en San Pedro del Pinatar

Aquí te dejamos todos los formularios relacionados con cédulas de habitabilidad en San Pedro del Pinatar.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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Carmen Martínez Costa

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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Ofelia Martínez

“Estupendos profesionales”


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“Servicio impecable”


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Joaquín Botella García

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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Verónica Mulero

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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Wout y Maria Smolders

“muy buen servicio, lo recomiendo”


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Santiago Pérez

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

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Felipe Sánchez García

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


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Diego Sánchez Cruz

¿Quieres la cédula de habitabilidad para tu vivienda?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad o licencia de primera o sucesivas ocupaciones en Murcia

Tu cédula de Habitabilidad en Murcia

Tu licencia en un día tras la visita y la presentamos por ti en el ayuntamiento.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Murcia?

La cédula de habitabilidad de segunda ocupación en Murcia tiene una tasa variable en función de la tipología de la vivienda y su superficie. Para una vivienda de 100m2, el coste sería el siguiente:

  • Vivienda en bloque plurifamiliar en manzana cerrada= 31,81€
  • Vivienda en bloque plurifamiliar en bloque aislado= 32.77€
  • Vivienda unifamiliar en hilera=36.78€
  • Vivienda unifamiliar aislada= 39.74€

Para viviendas de superficie mayor o menor a 100m2, el coste se adapta en función de la superficie, no pudiéndote dar una fórmula de cálculo ahora mismo. Si estás interesado/a en la tasa exacta, pregúntanos.

Para las cédulas de primera ocupación la tasa asociada será el 4% del Presupuesto de Ejecución Material de construcción, el llamado I.C.I.O. o Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.

¿Qué documentación necesitas para la cédula de habitabilidad en Murcia?

Para conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia, necesitas una serie de documentos en función del tipo de licencia que busques.

Si lo que necesitas es una declaración responsable de segunda ocupación (la más habitual), porque se haya caducado o la necesites para cualquier tipo de trámite, necesitarás los siguientes documentos. Normalmente no son difíciles de obtener, tienes el listado aquí debajo:

  • FOTOCOPIA DNI
  • FOTOCOPIA ALTA CATASTRAL
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE.

Por el contrario, si necesitas una licencia de primera ocupación en Murcia, te enfrentas a otro proceso más largo y complicado. No es tan directo como las licencias de segunda ocupación, pero se puede conseguir si se dan las condiciones adecuadas.

Aquí te dejamos el listado de documentos, pero te aconsejamos que consultes antes de empezar este proceso por si tu inmueble no cumpliera las condiciones necesarias. 

  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI
  • ALTA CATASTRAL
  • INFORME DE EMUASA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA
  • FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000
  • CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI LIBRO DEL EDIFICIO (Carpeta Documentación y Carpeta UME – uso, mantenimiento y emergencia-).
  • ALTA CATASTRAL CONFORMIDAD DE LA C.A. SOBRE LOS REGISTROS DE CALIDAD
  • INFORME DE EMUASA
  • FICHA DE INSTALACIóN SOLAR TÉRMICA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000 CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • EXPEDIENTE: FECHA Y Nº R. ENTRADA
  • CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
  • FOTOCOPIA DNI LIBRO DEL EDIFICIO (Carpeta Documentación y Carpeta UME – uso, mantenimiento y emergencia-).
  • ALTA CATASTRAL CONFORMIDAD DE LA C.A. SOBRE LOS REGISTROS DE CALIDAD
  • INFORME DE EMUASA
  • FICHA DE INSTALACIóN SOLAR TÉRMICA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE OBRAS FOTOCOPIA DE LA TIRA DE CUERDAS
  • PLANO DE SITUACIóN A ESCALA 1:2000 CERTIFICADO DE INCENDIOS
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE
  • FOTOCOPIA DE LA LICENCIA DE LEGALIZACIÓN
  • FOTOCOPIA DE DNI
  • ALTA CATASTRAL
  • INFORME DE EMUASA
  • CERTIFICADO DE IBERDROLA
  • CARTA DE PAGO DE LA TASA CONFORME A LA ORDENANZA FISCAL VIGENTE

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Murcia

Aquí tienes todos los formularios del Ayuntamiento de Murcia aplicables para las cédulas de habitabilidad de cualquier tipo:

Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad en Murcia

Si tienes preguntas sobre las declaraciones responsables de primera y segunda ocupación en Murcia, intentaremos responderlas más debajo:

La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.

Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.

La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.

Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.

La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente. 

A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.

Conseguir la cédula de habitabilidad en Murcia es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.

En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.

La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años. 

Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.

En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.

Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.

Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.

Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.

Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.

No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.

La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.

Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.

Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas. 

Entre estos requisitos están superficies mínimas(36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.

Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.

¿Qué ofrecemos para las cédulas de primera y segunda ocupación en Murcia?

En LeuKos Arquitectura redactamos y presentamos cédulas de habitabilidad en Murcia con todas las garantías. Disponemos de un servicio de presentación y gestión del expediente en el ayuntamiento y, en el caso de licencias de segunda ocupación, en un día tras la visita a la vivienda

El presupuesto incluye el certificado de habitabilidad, visita al inmueble y la entrega de todos los comprobantes.

Para las licencias de primera ocupación en el Ayuntamiento de Murcia, no ofrecemos un presupuesto cerrado, por lo complicado que es el proceso. Te aconsejamos gratuitamente y te damos un presupuesto sin compromiso.

Si aún no tienes claro si necesitas la cédula de habitabilidad, puedes visitar nuestra entrada sobre el trámite aquí, o consultarnos por las diferentes vías que tienes en pantalla, incluso un whatsapp.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

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"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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Carmen Martínez Costa

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


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María del Mar Valero Martín

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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“Amables, profesionales y rápidos”


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Joaquín Botella García


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Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

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"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

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Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Joaquín Moreno Requena

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

Ahora que conoces algo más de las cédulas de habitabilidad en Murcia y nuestros servicios…

¿Quieres conseguir tu cédula de habitabilidad en un día?

🥇 Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en San Javier

Cédula de habitabilidad en San Javier

Consigue tu cédula de habitabilidad en dos días y sin moverte de casa, ¡desde 100€!

Si necesitas una cédula de habitabilidad en San Javier, estás en la web indicada. 

En LeuKos Arquitectura realizamos cédulas de habitabilidad de primera y segunda ocupación rápidamente y con todas las garantías:

  • Precio desde 100€+IVA, siendo éste el coste para la inmensa mayoría de viviendas, hasta 150m2 de superficie construida. A partir de esa superficie, consúltanos y te daremos presupuesto.
  • Servicio de presentación en el ayuntamiento y gestión del expediente. Pagaremos las tasas, la presentaremos y te daremos la cédula ya totalmente válida.
  • Descuento del 5% si lo contratas junto al certificado energético de la misma vivienda.

Conseguir la cédula de habitabilidad de segunda ocupación es sencillo y te la daremos un día después de visitar la vivienda y totalmente válida.

Si quieres saber más sobre el coste o los documentos que necesitas para obtenerla en San Javier, sigue leyendo. También puedes consultar nuestra guía completa sobre las cédulas de habitabilidad, en esta entrada verás información más genérica.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en San Javier?

El coste de las cédulas de habitabilidad de segunda ocupación en San Javier es de 12,02€ por cada vivienda registrada.

Respecto a las cédulas de habitabilidad de primera ocupación, el trámite es más complejo y necesita una aprobación explícita por parte del Ayuntamiento. Te aconsejamos solicitar consejo sobre este trámite para ver si te puedes acoger a él para legalizar tu vivienda.

¿Qué documentación se necesita para obtener la cédula de habitabilidad en San Javier?

Para obtener la cédula de habitabilidad no necesitas documentos complejos de obtener ni grandes esperas.

En el caso de segunda ocupación, necesitarás los siguientes documentos:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del Impuesto sobre bienes inmuebles.
  • Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante1.

De cara a obtener la cédula de habitabilidad de primera ocupación se solicitan muchos más documentos, principalmente relacionados con la finalización de la obra o edificio:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o permiso de residencia del interesado y de su representante.
  • Fotocopia de la escritura de poderes de representación, o copia de la autorización suscrita por el solicitante.
  • Carta de pago de la tasa municipal por tramitación del expediente.
  • Alta catastral del inmueble.
  • Certificado de final de obra visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Libro del edificio.
  • Certificado de la Jefatura provincial de inspección de telecomunicaciones.
  • Escritura de adscripción inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a la condición establecida en el acuerdo/resolución de concesión de la licencia de obras.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en San Javier

Aquí os dejamos los formularios relacionados con las declaraciones responsables de primera y segunda ocupación en San Javier:

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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Carmen Martínez Costa

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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Wout y Maria Smolders

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

¿Quieres la cédula de habitabilidad para tu vivienda en San Javier?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad en Torre Pacheco

Tu Cédula de habitabilidad en Torre Pacheco

Obtén tu licencia en un día y sin moverte de casa, desde 100€.
Servicio de presentación y gestión de la licencia en el ayuntamiento. Te la entregamos vigente.

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020

Si necesitas una cédula de habitabilidad en Torre Pacheco, estás en el lugar indicado. 

En el servicio de declaraciones responsables de segunda ocupación, ofrecemos lo siguiente:

  • Presupuesto desde 100€+IVA, siendo esto el precio para la mayoría de viviendas.
  • Servicio de presentación y gestión en el Ayuntamiento 1 día después de visitar la vivienda.
  • Descuento del 5% en contratación conjunta con certificado energético.

La cédula de habitabilidad es un trámite sencillo y, tras presentarla, te entregamos todos los justificantes para que puedas disfrutar de sus efectos.

Si quieres saber más de cómo funciona el trámite en Torre Pacheco, sigue leyendo. Si estás interesado/a en saber más sobre la cédula de habitabilidad en general, visita nuestra guía definitiva sobre la cédula de habitabilidad.

¿Qué documentación se necesita para obtener la cédula de habilitadad en Torre Pacheco?

La documentación que se necesita para obtener cualquier tipo de cédula de habitabilidad no es complicada de obtener, aunque sí piden más que en otros ayuntamientos.

Aquí debajo te dejo el listado de la documentación que necesitarás para obtenerla en el caso de licencias de segunda ocupación:

  • Fotocopia del DNI o NIF del solicitante.
  • Número de Policía de la Vivienda, con plano de situación referido al planeamiento vigente.
  • Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante (escritura de propiedad o nota simple del registro de propiedad actualizada).
  • Certificado de instalación eléctrica (sellado por industria).
  • Certificado de instalación de fontanería (sellado por industria).
  • Para viviendas con instalación de gas, certificado de instalación de gas (sellado por industria).
  • Certificado de Eficiencia Energética.
  • Certificado emitido por técnico competente en el que se haga constar la antigüedad y la ocupación máximade la vivienda, que la misma cumple las debidas condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad para el uso al que se destina, con planos de distribución de la vivienda (cotas y superficies), yplano con cotas de la carpintería exterior.
  • Justificante del pago de la tasa de tramitación.

Si lo que necesitas es una licencia de primera ocupación, el trámite es más complejo y te solicitan mucha más documentación.

En general, el trámite es complicado porque parte de una situación legal de la vivienda extraña en el 90% de los casos. Te aconsejamos consultar con un profesional para saber más sobre cuál sería el proceso para obtenerla.

Independientemente de esto, te dejamos aquí la documentación que te exigen en Torre Pacheco:

  • Fotocopia del DNI o NIF del solicitante.
  •  Acreditación del representante, en su caso.
  • Certificado final de obra, visado por los colegios correspondientes.
  • Planos realmente ejecutados en caso de modificación respecto al proyecto original.
  • Certificado sobre la existencia de suministro por parte de la compañía suministradora de energía eléctrica.
  • Certificado de instalación eléctrica (sellado por industria).
  • Certificado de instalación de fontanería (sellado por industria).
  • Para viviendas con instalación de gas, certificado de instalación de gas (sellado por industria).
  • Certificado de Eficiencia energética, de EDIFICIO TERMINADO, inscrito en la CARM.
  • Certificado de instalación de Telecomunicaciones, en su caso.
  • Alta en la contribución urbana (modelo 902).
  • Acuerdo aceptación de cesiones, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de obra nueva en construcción, debidamente inscrita en el registro de la propiedad, donde haga
    constar la reserva de aparcamiento (fotocopia compulsada), o Nota Simple Informativa.
  • Libro del edificio
  • Acta de puesta en marcha del ascensor, en su caso.
  • Inscripción en la CARM de la instalación térmica (≥5 kw)
  • Certificado CE de la puerta motorizada del garaje, en su caso.
  • Certificado de comprobación de servicios (Mod. CERT3).
  • Justificante del pago de la tasa de tramitación.

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Torre Pacheco

Por otro lado, aquí tienes todos los formularios relativos a licencias de ocupación o declaraciones responsables de ocupación en Torre Pacheco:

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena


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Diego Sánchez Cruz

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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Carmen Martínez Costa

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

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Joaquín Botella García

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

¿Quieres la cédula de habitabilidad en Torre Pacheco?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad en Los Alcázares【100€】

Cédula de habitabilidad en Los Alcázares

Consigue tu cédula de habitabilidad en dos días y sin moverte de casa, ¡desde 100€!

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020

Si necesitas la cédula de habitabilidad en Los Alcázares, aquí tienes toda la información. Además, la puedes conseguir al mejor precio. 

En LeuKos Arquitectura la elaboramos rápidamente y con las siguientes condiciones:

  • Presupuesto desde 100€+IVA, siendo éste el coste para viviendas de hasta 100 metros cuadrados.
  • Servicio de presentación y gestión de la licencia. Te entregamos la cédula ya vigente para dar de alta los suministros o lo que necesites.
  • Entrega del certificado de habitabilidad o la cédula de segunda ocupación totalmente vigente un día después de presentarla en el Ayuntamiento.
  • Descuento del 5% si la contratas junto con el certificado de eficiencia energética.

Si estás interesado/a en obtenerla, escríbenos y te daremos presupuesto sin compromiso.

En caso de que necesites más información sobre el trámite concreto en Los Alcázares, más adelante te dejamos tanto coste como la documentación que te exigen, así como los formularios oficiales. También puedes visitar nuestra completa guía sobre la cédula de habitabilidad, donde describimos el trámite y resolvemos muchas dudas.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Los Alcázares?

En el caso del Ayuntamiento de Los Alcázares, las licencias de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 300€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

Esta es la cédula de habitabilidad más habitual y más sencilla de conseguir.

Por otro lado, las cédulas de primera ocupación tienen un coste de 180€ en Los Alcázares. Este tipo de cédula es compleja y es el tipo menos habitual. Más adelante en este artículo puedes comprobar qué tipo de documentación te exigen.

¿Qué documentación piden para obtener la cédula de habitabilidad en Los Alcázares?

Ya hemos visto el coste que tiene, vamos ahora a comprobar qué documentación te solicitan tanto para las licencias de primera como de segunda ocupación.

La licencia de segunda ocupación es la más sencilla de obtener y lo puedes ver en la documentación que te solicitan:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Fotocopia del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.).
  • Fotocopia de la escritura de propiedad, compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa 300€ de tramitación correspondiente para segundao cupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Certificado del facultativo competente de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones exigibles para el uso para el que se destina debiendo especificarse en el mismo la normativa aplicable al caso y la acreditación del cumplimiento de la misma, incluyendo plano de planta con cotas y superficies a escala 1/50.
  • Declaración jurada de competencia suscrita por el técnico autor del mismo indicativo de su habilitación para expedirlo, en caso de que el certificado no esté visado por Colegio Profesional

Si necesitas una cédula de habitabilidad de primera ocupación, te dejamos aquí el listado de documentación.

Como ves, el listado es largo y algunos de esos documentos no son sencillos de obtener, ya que se relacionan con la obra y el proyecto del inmueble para el que se solicite la licencia:

  • Fotocopia del DNI, pasaporte o NIE del propietario y del representante legal (sólo cuando el propietario no es una persona física) en su caso o cualquier otra forma de identidad legalmente admitida.
  • Certificado final de obras (original).
  • Certificado de la Dirección Facultativa de las obras en el que se acredite la ejecución y/o reposición de aceras y calzada original).
  • Certificado de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
  • Justificante de alta en el padrón del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de acuerdo con el modelo aprobado a tal efecto.
  • Libro del edificio (un ejemplar de la Carpeta de Documentación y de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencias, debidamente visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, y un Certificado del departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma de que los registros de la Calidad es conforme).
  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de 180 € de tramitación correspondiente para primera ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Comunicación fehaciente de Correos (Unidad de distribución de Los Alcázares) expresiva de la efectiva prestación del servicio postal en la edificación correspondiente, y en la que se indique que dicha edificación tiene correctamente ubicada la infraestructura de casilleros necesaria para la distribución de la correspondencia ordinaria, según el tipo de construcción en cada caso.
  • Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que se haga constar la existencia de dichos servicios (original).

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en Los Alcázares

Aquí te dejamos los formularios oficiales del Ayuntamiento de Los Alcázares, para que puedas ojearlos y comprobar todo lo que necesitas:

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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Verónica Mulero

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Carmen Martínez Costa

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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Ofelia Martínez

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

¿Quieres la cédula de habitabilidad para tu vivienda en Los Alcázares?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad en La Unión【100€】

Cédula de habitabilidad en La Unión

Consigue tu cédula de habitabilidad en dos días y sin moverte de casa, ¡desde 100€!

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020

Si necesitas una cédula de habitabilidad en La Unión, LeuKos Arquitectura es tu mejor opción para conseguirla.

Esto es todo lo que te ofrecemos para que consigas la cédula de habitabilidad:

  • Presupuesto desde 100€, en función de la superficie de la vivienda
  • Si contratas el presentación y gestión de la licencia, te entregamos la cédula ya presentaday válida un día después de la visita. 
  • 5% de descuento si nos solicitas también el certificado de eficiencia energética de la misma vivienda.
  • Te entregamos toda la documentación, comprobantes incluidos, para que los tengas como si lo hubieras presentado tú mismo.

Todos estos detalles son aplicables a la cédula de habitabilidad de segunda ocupación, ya que las cédulas de primera ocupación siguen un proceso totalmente distinto.

Si quieres más información sobre el trámite en el Ayuntamiento de La Unión, sigue leyendo. Este tipo de trámite lo puedes necesitar para muchos usos, como alquilar una vivienda; si quieres información sobre la cédula de habitabilidad de forma genérica, puedes visitar nuestra guía completa sobre este tipo de licencias.

¿Qué documentación necesito para conseguir la cédula de habitabilidad en la Unión?

La documentación que necesitas varía en función de que sea una cédula de habitabilidad de primera o de segunda ocupación.

En el caso de las cédulas de segunda ocupación, necesitarás documentación sencilla de obtener, aparte del certificado de habitabilidad típico.

Aquí tienes todo el listado:

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  • Plano de situación.
  • Certificado emitido por Técnico competente en el que se haga constar la antigüedad de la vivienda y que la misma cumple las debidas condiciones de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
  • Último recibo del IBI.
  • Título de propiedad o copia del contrato de arrendamiento, si es inquilino.
  • Fotografía de la fachada del inmueble en color.
  • Certificado Final de Obra, suscrito por la Dirección Técnica y visado el Colegio Oficial correspondiente (en su caso).
  • Declaración Alta Catastral(en su caso).
  • Certificados de compañías suministradoras(en su caso).

Por el contrario, si lo que necesitas es una cédula de primera ocupación, el trámite es más complicado y se exigen muchos documentos relacionados con la obra y el proyecto del inmueble.

Aquí te dejamos toda la documentación que se solicita en La Unión, pero te aconsejamos informarte sobre tu caso específico para saber qué puedes hacer para obtenerla:

  • Justificante del pago de la tasa que corresponda.
  • Plano de situación.
  • Certificado Final de Obra, suscrito por la Dirección Técnica y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
  • Declaración de Alta Catastral.
  • Libro del Edificio y certificado del Servicio de Gestión de Calidad en la edificación de la CARM.
  • Certificado compañías suministradoras.
  • Certificado del Técnico Director de las Obras.
  • Certificado de Correos.
  • Escritura de Obra Nueva o Nota Simple Informativa.
  • Certificación de la Jefatura provincial de Inspección de Telecomunicaciones. (en su caso)
  • Acuerdo de aceptación de cesiones. (en su caso)
  • Escritura de adscripción registrada.(en su caso)
  • Decreto de autorización de vado.(en su caso)

Formularios de cédulas de habitabilidad o licencias de ocupación en La Unión

Aquí os dejamos también los formularios relacionados con las cédulas de habitabilidad en el municipio de la Unión.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Mari CM

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

María del Mar Valero Martín

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Rosa María Jiménez

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Felipe Sánchez García

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Abarca

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Joaquín Moreno Requena

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Carmen Martínez Costa


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jose Tomás Carmona Moreno

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Romera Gázquez


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Santiago Pérez

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Ofelia Martínez

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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Ann Tipping

¿Quieres la cédula de habitabilidad para tu vivienda?

Te asesoraremos gratuitamente y te daremos presupuesto sin compromiso.

🥇Cédula de habitabilidad o Licencia de Ocupación en Cartagena

Tu cédula de Habitabilidad en Cartagena

Consigue tu cédula en dos días. Rápida, sencilla; desde 100€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 14/07/2020

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Cartagena?

En el caso del Ayuntamiento de Cartagena, las declaraciones responsables de segunda o posteriores ocupaciones tienen una tasa asociada de 137€, más el coste del certificado de habitabilidad correspondiente.

Puedes conseguir el certificado de habitabilidad con nosotros por solo 100€+iva con presentación gratuita en el ayuntamiento.

En el caso de las declaraciones responsables de primera ocupación, el proceso es más complejo así que no te podemos concretar el coste exacto, te aconsejamos consultar tu caso específico.

¿Qué documentación necesito para la cédula de habitabilidad en Cartagena?

La documentación que se exige para declaraciones responsables de segunda ocupación, la más habitual, es la siguiente:

  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora delas tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Fotografía 10 x 15 en color de fachada.
  • Referencia Catastral acreditada con recibo de IBI

En el caso de las declaraciones responsables de primera ocupación, como puedes ver en el formulario justo aquí debajo, se exige gran cantidad de documentación:

  • Justificante de ingreso de autoliquidación de la tasa de tramitación correspondiente para el otorgamiento de Licencias de Primera Ocupación, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la vigente Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación de servicios urbanísticos.
  • Certificados de las Compañías suministradoras de servicios relativos a la existencia de los mismos, al menos los relativos al agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía.
  • Fotografía 10 x 15 en color de las obras terminadas.
  • Fotocopia del Decreto de Autorización de Vado.
  • Alta en la contribución urbana (modelo 902).
  • Certificado de final de obra, visado por los colegios correspondientes.
  • Certificado de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones (artículo 9.2 real decreto 401/03de 24 de abril), en su caso.
  • Acuerdo aceptación de cesiones, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de Adscripción registrada, conforme a la condición establecida en la licencia de obras en su caso.
  • Escritura de obra nueva en construcción, debidamente inscrita en el registro de la propiedad, donde haga constar la reserva de aparcamiento (fotocopia compulsada), o Nota Simple Informativa.
  • La siguiente documentación relativa al LIBRO DE EDIFICIO:
    • Un ejemplar de la Carpeta de Documentación
    • Un ejemplar de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencia debidamente visado por el Colegio de Arquitectos de Murcia.
    • Certificado del Departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma de que la Carpeta de Calidad es conforme.

Formularios de oficiales cédulas de habitabilidad o declaraciones responsables de ocupación en Cartagena

Preguntas frecuentes sobre las cédulas de habitabilidad en Cartagena

La cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación es, teóricamente, obligatoria en todos los casos.

Todas las viviendas deberían tener vigente la cédula de habitabilidad. Sin embargo, no es así y tampoco se sanciona por ello.

La cédula de habitabilidad es obligatoria para poder alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Así, debe tenerse vigente para poder venderse con el uso de la vivienda, en caso de venderse el inmueble para realizar una reforma integral no sería necesaria.

Algo similar ocurre con el certificado de eficiencia energética.

La cédula de habitabilidad tanto de primera como segunda ocupación la expide el Ayuntamiento correspondiente. 

A pesar de eso, necesitarás el certificado de habitabilidad, que lo pueden redactar o arquitectos o aparejadores.

Conseguir la cédula de habitabilidad en Cartagena es muy sencillo, ya que sólo necesitarás el certificado de habitabilidad, un plano representativo así como pagar las tasas del ayuntamiento.

En esta misma página puedes encontrar la documentación que necesitas tanto para la declaración responsable de primera como de segunda ocupación.

La cédula de habitabilidad en la Región de Murcia caduca en 15 años. 

Tanto cédulas de primera como segunda ocupación tienen una vigencia de 15 años, por lo que pasado ese tiempo se tiene que solicitar una cédula de segunda o sucesivas ocupaciones en el ayuntamiento correspondiente.

En caso de que haya caducado la cédula de habitabilidad de tu vivienda, necesitarás renovarla.

Para renovar una cédula de habitabilidad necesitarás presentar la declaración responsable para segunda o sucesivas ocupaciones.

Una vez presentada toda la documentación, y presentada en el Ayuntamiento, será totalmente válida y podrás utilizarla para lo que desees.

Si has extraviado la copia de tu cédula de habitabilidad no te preocupes, ya que por una pequeña tasa podrás solicitar otra copia siempre que siga siendo vigente.

Eso sí, podrás solicitar la copia siempre y cuando seas el titular de la cédula original.

No existe un portal donde puedas consultar si tu vivienda tiene la cédula de habitabilidad vigente o no.

La única opción que existe para poder conocer esta información está en consultar al área de urbanismo del Ayuntamiento. Ellos consultarán su archivo y te lo dirán.

Eso sí, en caso de que se haya producido una compraventa recientemente tienes que tener en cuenta que no serás el/la titular de la cédula, por lo que no podrás solicitar una copia para el trámite que necesites.

Los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y los suelen cumplir todas las viviendas. 

Entre estos requisitos están superficies mínimas(36m2), la existencia de un salón-comedor, una habitación, cocina y cuarto de baño completos, o que todas las estancias tengan ventilación al exterior exceptuando el cuarto de baño.

Puedes consultar nuestra guía definitiva sobre cédula de habitabilidad aquí, donde hablamos de este tema.

Realizamos tu cédula de habitabilidad en Cartagena en poco tiempo y sin moverte de casa.

En LeuKos Arquitectura realizamos cédulas de habitabilidad en Cartagena, o como se llaman ahora, licencias de primera o segunda ocupación, en un corto espacio de tiempo y desde 100€. 

Tendrás tu cédula en dos días hábiles, uno tras la visita al inmueble y desde solo 100€, más las tasas administrativas.

El presupuesto varía en función de la superficie del inmueble, siendo de 100€ para los inmuebles habituales. A esto hay que sumarle el IVA y el coste de presentación. La tasa de la licencia de segunda ocupación en Cartagena es de 137€.

El presupuesto incluye la elaboración de la documentación y la visita a la vivienda.

Tenemos un servicio específico para presentación y gestión de la cédula de habitabilidad. ¡Pregúntanos!

Si tienes dudas sobre las cédulas de habitabilidad,  te invitamos a consultar esta entrada informativa sobre las cédulas de habitabilidad.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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Antonio Manuel Moreno Olmedo

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín


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Jesús Manuel López

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

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Felipe Sánchez García


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Jose Tomás Carmona Moreno

“Amables, profesionales y rápidos”


"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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Ofelia Martínez

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

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“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

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Verónica Mulero

“Muy formal y rápido”


"Muy formal y rápido. Persona en quien confiar"

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Joaquín Moreno Requena

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

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Wout y Maria Smolders

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez

“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Abarca

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

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Joaquín Botella García

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Diego Sánchez Cruz

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

Ahora que conoces algo más de las cédulas de habitabilidad en Cartagena y nuestros servicios…

¿Quieres conseguir tu cédula de habitabilidad en dos días?

🥇Licencias de actividad y de apertura en San Javier

Tu licencia de apertura en San Javier

Consigue tu licencia de apertura. Rápida, sencilla; desde 400€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 15/07/2020

Si vas a abrir tu negocio en San Javier y necesitas una licencia de actividad, estás en la web indicada. 

En LeuKos Arquitectura realizamos este trámite así como un extenso catálogo de trámites urbanísticos. Ofrecemos lo siguiente:

  • Trámite y presentación en el Ayuntamiento de forma gratuita. No tendrás que preocuparte por nada, lo haremos íntegramente por ti y te entregaremos la documentación ya válida.
  • Descuento del 10% al combinarlo con una declaración responsable de obras, en caso de que necesites reformar tu oficina o local.
  • Presentación en el plazo de una semana para aquellos locales más sencillos, los que no necesiten proyecto técnico.
  • Presupuesto integral de la reforma si lo necesitas, a través de nuestra empresa de construcciones y reformas.

Si lo necesitas, escríbenos y te daremos presupuesto sin compromiso. Aquí debajo puedes ver toda la información del trámite en el Ayuntamiento de San Javier y, si quieres saber algo más sobre las licencias de actividad en general, puedes visitar nuestra guía completa.

¿Cuánto cuesta una licencia de actividad en San Javier?

La tasa por presentar una licencia de actividad en San Javier es 0. Totalmente gratuita.

El ayuntamiento realizó una bajada de este impuesto hace unos años por lo que abrir un negocio en este ayuntamiento es gratis, al menos en lo que este trámite se refiere.

Esto no quiere decir que no haya que demostrar cumplimiento de normativas y demás, ya que se mantiene la necesidad de un técnico que acredite que el local, oficina o industria cumpla con la normativa vigente. También se deben cumplir las normativas sectoriales específicas, por ejemplo, la instalación de electricidad.

Ayuntamiento de San Javier – Formularios de licencias y declaraciones responsables de actividad

Aquí debajo te dejamos todos los documentos de las licencias de apertura en San Javier. Como verás, son bastantes formularios por lo que emplea algo de tiempo en orientarte y decidir qué tipo de licencia necesitas.

Ya conoces algo más de licencias de actividad en San Javier…

¿Quieres conseguir tu licencia de actividad?

🥇Licencias de actividad y apertura en Los Alcázares

Tu licencia de apertura en Los Alcázares

Consigue tu licencia de apertura. Rápida, sencilla; desde 400€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 07/05/2020

Si necesitas una licencia de actividad en Los Alcázares, estás en el lugar indicado. 

En LeuKos Arquitectura realizamos este trámite por ti, sin que te tengas que preocupar de nada y desde 400€. Ofrecemos lo siguiente:

  • Servicio de trámite y presentación en el ayuntamiento. No tendrás que preocuparte de nada, lo haremos por ti.
  • Descuento de 10% al combinarlo con una declaración responsable de obra, en caso de que necesites reformar el local.
  • Presentación en el plazo de una semana, en caso de no necesitar proyecto técnico.
  • Presupuesto integral de la reforma, junto con nuestra empresa de construcciones y reformas.

Escríbenos y te daremos un presupuesto sin compromiso. Aquí debajo puedes ver los detalles de las licencias de actividad en el Ayuntamiento de Los Alcázares. Si quieres puedes consultar nuestra completa guía sobre las licencias de actividad aquí.

¿Cuánto cuesta una licencia de actividad en Los Alcázares?

La tasa asociada a las licencias de actividad en Los Alcázares no es sencillo de definir. Depende de varios factores como el tipo de negocio, la superficie del local o para qué solicites la licencia. Aquí tienes todos los detalles:

  • Si la actividad está sujeta a comunicación previa:
    • Hasta 150 m2, 600.00 €
    • De 151 a 300 m2, 900.00 €
    • De más de 300 m2, 2220.00 €
    • En caso de ser un locutorios telefónico, 1700,00€
  • Si se trata de un cambio de titularidad:
    • El 50% de la cuota que correspondería si se tratara de una nueva apertura
  • En el caso de una implantción de actividad genérica:
    • Por superficie del local
      • Hasta 200m2,  1´10 €/m2
      • De 201 1 400 m2, 1´20 €/m2
      • De 401-600 m2, 1´30 €/m2
      • De más de 600 m2, 2.220€
    • Por la categoría de la calle:
      • En calles de 1ª Categoría….. 280.00 €
      • En calles de 2ª Categoría……245.00 €
      • En calles de 3ª Categoría….. 200.00 €

Este sería el coste de la licencia, como ves en función de varios factores.

Para calcular lo que te costarían todas las gestiones tendrás que saber si necesitas otras licencias, como licencia de obras o proyectos técnicos, entre otros.

Si tienes dudas, consúltanos sin compromiso. Aquí te dejamos los formularios asociados al trámite, para que puedas echar un ojo qué tipo de documentación necesitas.

Ayuntamiento de Los Alcázares- Formularios de licencias y declaraciones responsables de actividad

Aquí te dejamos todos los formularios asociados a las licencias de actividad en Los Alcázares.

Como verás, son muchas y muy variadas, por lo que en función de tus necesidades se aplicará uno u otro formulario. Por ello, aconsejamos que te informes sobre lo que necesitas:

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Servicio impecable”


"Un servicio impecable: atención amable, rapidez, profesionalidad y buen precio."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

 

Joaquín Botella García

“Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura”


"Tengo clientes que necesitan abrir negocios a menudo, y necesito a alguien que sea rápido y no me dé problemas. Las experiencias previas me animan a recomendar a LeuKos Arquitectura."

Pedro Requena Gómez.  Asesor y gerente en Pedro Requena Asesores

“Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso”


"Francisco y su equipo resolvieron con mucha agilidad y profesionalidad el proceso de obtener nuestro certificado energético para vender nuestra propiedad. Nosotros estamos en Inglaterra y no pudimos ir a España a causa del coronavirus, pero él lo hizo todo sencillo y lo resolvió electrónicamente."

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“Servicio rápido y muy profesional. Un placer encontrar a gente así”


"Servicio rápido y muy profesional, en apenas dos días obtuve el certificado que necesitaba para mi vivienda, además económico un placer encontrar gente así."

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Jose Tomás Carmona Moreno

“Me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio”


"Quiero poner este escrito a Francisco Joaquín. Ayer por la tarde me puse en contacto con él para explicarle un caso raro y complicado de una vivienda unifamiliar sobre la cedula de habitabilidad ,a primera hora de la mañana se presento en mi casa para ver mi caso ,y si me lo ha solucionado en inmediato cuando vio los papeles me explicó paso a paso lo que sucedía y lo entendí perfectamente ,como cliente lo recomiendo muchísimo a calidad y precio ,gracias por venir y ponerme al margen de todos mis papeleos Francisco Joaquín, un saludo muy grande."


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"Todo estupendo. Amables, profesionales y rápidos."

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"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

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Marcos Romera Gázquez

“Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad”


"Muy agradecida por la rapidez para conseguirme la cédula, lo llegó a dos días y ya la tenía. Tuve problemas para dar de alta los suministros y ellos se encargaron y ese mismo día se dieron de alta. Mil gracias por el buen trato, la rapidez y profesionalidad. Recomendable 100%"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Verónica Mulero

“¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!”


"Vendimos nuestra casa y descubrimos en el último momento que la licencia de primera ocupación estaba caducada. En pocos días, Francisco manejó, de manera experta y profesional, todas las cosas y procedimientos que fueron necesarios. ¡Una experiencia muy positiva, excelente comunicación y muy decisiva!"

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Wout y Maria Smolders

“Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles.”


"El equipo de LeuKos es muy recomendable. Nos asesoraron desde el principio para sacar el máximo partido a nuestra casa de la playa, ajustándose a las necesidades de una familia numerosa. Grandes profesionales, serios, puntuales con los plazos y accesibles. Acierto seguro."

Opinión de cliente de LeuKos Arquitectura, reforma de la vivienda de África

África Pinillos

“Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo”


"El trato ha sido estupendo, rápido y muy eficaz. Aconsejo esta empresa para cualquier trabajo."

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Carmen Martínez Costa


Valoración real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Jesús Manuel López

“Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil


"Cuento con Francisco y su equipo para proyectos técnicos, principalmente cálculo de estructuras e instalaciones en arquitectura. Es complicado dar con técnicos solventes para proyectos singulares, sin duda LeuKos cumple con ese perfil."

Jose Antonio Ángel Fonta. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Gerente en Azentia Ingenieria

“muy buen servicio, lo recomiendo”


"Muy buen servicio, da muestras de interés y responde a todas las preguntas de manera profesional. Lo recomiendo."

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Santiago Pérez


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Diego Sánchez Cruz

“Nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma”


"El equipo de LeuKos nos ayudó mucho a reformar nuestra casa. No teníamos muy claro qué habitaciones cambiar y qué estilo darles... tuvimos un par de reuniones con ellos, nos dieron bastantes ideas y estamos encantados con la reforma. Totalmente recomendables!"

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Rosa María Jiménez

“Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida.”


"Grandísimos profesionales , con un trato cercano ,amable y siempre dispuestos a ayudar. Sin lugar a dudas volvería a contratar sus servicios. Muy agradecida."

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María del Mar Valero Martín

“Nos aconsejaron y escucharon durante el proceso”


"Hicieron el proyecto de nuestra casa, nos aconsejaron y escucharon durante el proceso. También dirigieron la obra entera, y la verdad estamos bastante contentos. Creo que hacer una casa entera y que quede bien es complicado, y cumplieron con lo que ofrecieron y con nuestras expectativas. "

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Felipe Sánchez García

“Estupendos profesionales”


"Muy rápidos y eficientes. Estupendos profesionales"

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Mari CM

Ya conoces algo más de licencias de actividad en Los Alcázares…

¿Quieres conseguir tu licencia de actividad?

🥇Licencias de actividad y apertura en Cartagena

Tu licencia de apertura en Cartagena

Consigue tu licencia de apertura. Rápida, sencilla; desde 400€

Entrada por: Francisco Joaquín Jiménez – Actualizado a 07/05/2020

Para el inicio de prácticamente todos los negocios, es necesario una licencia de apertura que acredite que se cumplen las normativas aplicables.

Abrir un negocio no es para nada sencillo. Somos conscientes de ello. Y la burocracia no suele ayudar para el estrés en todo el proceso. Diferentes normativas, leyes, formularios, tasas… todo es bastante complicado para la persona que no está acostumbrada.

Por eso, nos esforzamos en concluir las licencias de apertura cuanto antes. Son encargos específicos donde nuestros clientes quieren los resultados cuanto antes. Además, como con todos los servicios de licencias, en LeuKos presentamos la licencia gratuitamente por ti en el Ayuntamiento. Pagamos la tasa, presentamos toda la documentación y después te damos todos los comprobantes.

Toda la transparencia. Toda la tranquilidad para ti.

Para que te dediques a lo que realmente importa, abrir tu negocio y que todo salga a pedir de boca.

De partida, las licencias de apertura en Cartagena cuestan 400€. Este precio puede ascender en función de aspectos como la superficie del local o el tipo de actividad a desarrollar.

Consúltanos y te daremos un presupuesto sin compromiso. Puedes preguntarnos lo que quieras, te aconsejaremos gratuitamente.

  • Si tienes dudas sobre las licencias de actividad en general, cuándo hacen falta, para qué sirven, qué detalles tienen, etc, puedes visitar la entrada que hicimos sobre el trámite de licencia de actividad en general.
  • Más abajo tienes todos los formularios relacionados con la licencia de actividad en el Ayuntamiento de Cartagena. 
  • Por si fuera poco, aún más abajo tienes enlaces a licencias de actividad en otros municipios, por si la necesitas en otro lugar que no sea Cartagena. Trabajamos en todo Murcia y Alicante. 

¿Cuánto cuesta una licencia de actividad en Cartagena?

El coste de la tasa por licencias de actividad en el ayuntamiento de Cartagena es complicado de definir.

Existe una ordenanza fiscal que se renueva cada año y que establece un coste por módulos por cada tipo de actividad y en función de la superficie del local correspondiente.

Sin embargo, hay dos tasas que abonar en este caso. La primera sería la correspondiente a la licencia de actividad en sí, esta tasa suele ser cara estando en general en torno a los 600-1000€.

Aparte de esta tasa, hay que abonar la tasa correspondiente al ICIO, dicho de otra forma, el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.

Esta tasa es más económica -en torno a los 400-600€- y es la que correspondería al coste de la reforma del local a partir de los módulos que establece el propio Ayuntamiento.

Y diréis, ¿Por qué tengo que pagar doble? ¿La reforma y la licencia? No lo sabemos.

El ayuntamiento de Cartagena entiende que esa reforma hay que hacerla igualmente, por lo que nos obliga a pagarla aunque no sea ése el objetivo del trámite. Dejamos esto a vuestra consideración.

Continuamos, además de liquidar la tasa, hay que demostrar cumplimiento de normativas y demás, ya que se mantiene la necesidad de un técnico que acredite que el local, oficina o industria cumpla con la normativa vigente.

También se deben cumplir las normativas sectoriales específicas, por ejemplo, la instalación de electricidad.

Además, hay que tener en cuenta que en caso de realizar obras de reforma en el local se deberá tramitar una declaración responsable de obras o licencia de obras para acometerlas.

Puedes ver todos los detalles de este tipo de licencias en este otro enlace declaración responsable de obra.

Este tipo de procesos suelen ser complicados y generarse gran cantidad de dudas, si estás pensando en abrir un negocio y no sabes por dónde empezar, escríbenos por whatsapp, correo o teléfono y te resolveremos cualquier duda que puedas tener.

En LeuKos Architecture te asesoraremos con la celeridad y además nos ocupamos de todo, de forma que tú puedas olvidar de licencias y dedicarte únicamente al resto de tareas para abrir tu negocio.

Ayuntamiento de Cartagena – Formularios de licencias y declaraciones responsables de actividad

Aquí tenéis todos los formularios de las licencias de actividad en el Ayuntamiento de Cartagena.

Es complicado y hay que tener paciencia para entenderlo. Si no lo tienes claro y no sabes cuál puede ser tu caso, escríbenos y te aconsejaremos sin compromiso.

Opiniones reales de nuestros clientes

Puedes confiar en LeuKos Arquitectura, cientos de clientes ya lo han hecho. Nuestros clientes nos dan una media de 4.9 sobre 5.00 de valoración en Google My Business. Aquí algunas de ellas:

“Me siento muy agradecido, totalmente recomendables”


"Me han realizado un certificado energético y me siento muy agradecido por la profesionalidad, amabilidad, buen precio y rapidez. Totalmente recomendables!!! "

Opinión real en el perfil de Google My Business de LeuKos Arquitectura

Marcos Rome